- Preis 180.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 680 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung mit ca. 62,70 m² Wohnnutzfläche.
Diese unterteilt sich auf: Vorraum(Eingangsbereich), Küche mit Essbereich, Speis(Abstellraum), Badezimmer mit Dusche und WC, wohn-Schlafraum und Büro(Kabinett).
Die Wohnung befindet sich im Zentrum-in ruhiger Lage, aber trotzdem sehr zentral (Nähe GH Jell).
Das Gebäude wurde ca. 2022 generalsaniert und ist daher in sehr guten Zustand.
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Ich freue mich über ihre Kontaktaufnahme per mail: helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at oder Tel. unter 0664/2113740.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese unterteilt sich auf: Vorraum(Eingangsbereich), Küche mit Essbereich, Speis(Abstellraum), Badezimmer mit Dusche und WC, wohn-Schlafraum und Büro(Kabinett).
Die Wohnung befindet sich im Zentrum-in ruhiger Lage, aber trotzdem sehr zentral (Nähe GH Jell).
Das Gebäude wurde ca. 2022 generalsaniert und ist daher in sehr guten Zustand.
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Ich freue mich über ihre Kontaktaufnahme per mail: helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at oder Tel. unter 0664/2113740.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1434
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 78,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84
Grundriss
Helmut Kalchbrenner
Immobilenfachberater
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 2113740
E-Mail Adresse
helmut.kalchbrenner@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
541097
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 66 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (44–82 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
55
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +15 €
Cashflow
≈ 3,1 %
Rendite
≈ 0,5 %
CoC
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
