Designer-Bungalow Komplett neu Saniert.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Anleger und langfristig orientierte Käufer: Ein erst 2023 errichteter Design-Bungalow in hochwertiger Holzriegelbauweise.

Sie erwerben ein nahezu neuwertiges Einfamilienhaus in ausgezeichneter Bauqualität und profitieren gleichzeitig von einem entsprechend reduzierten Kaufpreis. Das lebenslange Wohnrecht wurde bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt und vom Verkehrswert in Abzug gebracht.

Gerade für Kapitalanleger, Vermögenssicherung oder als langfristige Investition stellt dieses Modell eine besonders interessante Möglichkeit dar: Sie sichern sich bereits heute eine moderne Premium-Immobilie in begehrter Lage zu attraktiven Konditionen.

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau

Der barrierefreie Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 103 m² und einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnen und den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten.

Die hochwertige Rotpunkt-Markenküche mit großzügiger Kochinsel erfüllt höchste Ansprüche und ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination sowie zahlreichen Stauraumlösungen ausgestattet.

Durchdachte Raumaufteilung

großzügiger Wohn- und Essbereich
hochwertige Designküche mit Kochinsel
zwei Schlafzimmer
zwei moderne Badezimmer
großes Badezimmer mit Dusche und WC
separates Badezimmer mit Dusche und WC
geräumige Diele
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
barrierefreie Bauweise

Hochwertige Ausstattung

Bereits bei der Planung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gelegt.

Highlights:

Baujahr 2023
hochwertige Holzriegelbauweise
barrierefrei
ca. 103 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 714 m²
Eichendielenboden
Kaminofen
Erdwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
kontrollierte Wohnraumlüftung
Kühlfunktion über die Lüftungsanlage
hervorragende Wärmedämmung mit niedrigem Energieverbrauch
Netzwerkverkabelung
bodentiefe Fenster
elektrische Außenjalousien
elektrische Markisen auf der Süd- und Westseite
großzügige Süd-/Westterrasse mit ca. 34 m²
Zisterne zur Nutzung des Regenwassers als Gartenwasser
Carport
angebautes Gartenhaus mit ca. 16 m² Lagerfläche

Natur genießen – Lebensqualität erleben

Die großzügige Süd-/Westterrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Dank der elektrischen Markisen entstehen auf Wunsch angenehme Schattenplätze.

Das gepflegte Grundstück grenzt an den Waldrand und bietet Ruhe, Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Waldrand in Köflach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Köflach sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen:

Golfplatz
Reiterhöfe
Badeseen
Thermen
zahlreiche Wander- und Radwege
Skigebiete in rund 40 Minuten
Südsteirische Weinstraße in etwa einer Stunde
Adriaküste (Triest oder Kroatien) in rund dreieinhalb Stunden erreichbar

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Anleger

Ein erst 2023 errichteter Design-Bungalow, energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung, traumhafte Ruhelage und ein attraktives Investitionsmodell machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

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