Ihr neues Zuhause mit Garten – viel Platz für die ganze Familie

Burggasse, 8570 - Voitsberg
  • Preis 365.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1247 Euro monatlich
  • Fläche 124 m²
  • Zimmer 4
Ankommen, wohlfühlen und das Familienleben genießen: Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf rund 155 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot, eine moderne Ausstattung und einen schönen Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von der modernen Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten – ideal für gemeinsame Sommerabende, gemütliche Grillfeste oder entspannte Stunden im Freien.

Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen Büro sowie mehreren praktischen Nebenräumen eignet sich das Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung, niedrige Betriebskosten und eine Photovoltaikanlage am Dach sorgen für zeitgemäßes und effizientes Wohnen.

Die Highlights auf einen Blick:

ca. 155 m² Nutzfläche
ca. 452 m² Grundstück
großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
4 Schlafzimmer und zusätzliches Büro
2 Badezimmer
Terrasse und eingezäunter Garten
Fußbodenheizung
10 kW Photovoltaikanlage am Dach
niedrige Betriebskosten
2 Pkw-Abstellplätze

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, ausreichend Platz und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchten.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Projektunterlagen, Einreichpläne, Bescheide sowie weitere Informationen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/511

  • Objektart Haus

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Voitsberg

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 124 m²

  • Nutzfläche 155 m²
  • Grundstücksfläche 452 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.06.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 59,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominic Nagele-Stolz
Dominic Nagele-Stolz Geschäftsführer DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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99
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
129 m Reiner
Öffentliche Verkehrsmittel
97 m Tregist Gasthaus Töscher
Bildungseinrichtung
466 m
medizinische Versorgung
12 m Dr. Bernhard Kroisel
Grünfläche
53 m
Gastronomie/Freizeitangebot
130 m Miami Eis
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.