Büro-, Lager- & Produktionsflächen (12 - 600 m²) - Koblach / Götzis -> All inclusive!

Herrschaftswiesen 1, 6842 - Koblach
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MULTIMEDIAFABRIK Koblach – Raum für Ideen, Technik, Fortschritt.

Ob Start-up, Kreativteam oder etabliertes Unternehmen – hier findest du den Raum, um deine Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Und das Beste daran: Diese starken Leistungen sind im Mietpreis bereits enthalten – ganz ohne versteckte Zusatzkosten.

✔️ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude – für dich und dein Team

✔️ Nutzung aller Meetingräume inkl. modernster Technik – einfach buchen und loslegen

✔️ High-Speed Glasfaser-Internet – für maximale Effizienz im Arbeitsalltag

✔️ Gäste-WLAN gehört bei uns zum Standard und sorgt für eine entspannte Willkommensatmosphäre

✔️ Moderne Gemeinschaftsküche mit Kaffee, Menüs und Getränken zum fairen Selbstkostenpreis

✔️ Reinigung aller Gemeinschaftsflächen wie Küche, Sanitär und Flure

✔️ Empfangsservice für deine Besucher inklusive Annahme von Post und Paketen

✔️ Infrastruktur für E-Ladestationen – bequem und zukunftssicher

✔️ Top ausgestattete Veranstaltungsflächen für Events, Seminare und Feiern

✔️ Attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Lounge, Café und großer Sonnenterrasse

✔️ Duschmöglichkeiten und Fahrradstellplätze für Komfort und nachhaltige Mobilität

✔️ Professionelle Foto- und Videostudios als Mieter zu Sonderkonditionen nutzbar

Stell dir jetzt einen typischen Arbeitstag vor:

Du kommst entspannt an – dein Parkplatz wartet bereits auf dich. Mit stabilem High-Speed-Internet startest du direkt produktiv in den Tag. Für das nächste Kundengespräch buchst du ganz unkompliziert einen der modernen, voll ausgestatteten Besprechungsräume – natürlich kostenlos. In der stilvollen Gemeinschaftsküche gönnst du dir einen frischen Kaffee zum Selbstkostenpreis und genießt die gepflegten Räume – um Sauberkeit und Ordnung musst du dich nicht kümmern. Und solltest du einmal nicht vor Ort sein, sorgt der Empfang dafür, dass deine Gäste professionell begrüßt und deine Pakete zuverlässig entgegengenommen werden.

Und nach Feierabend?

Du führst inspirierende Gespräche mit anderen Mietern, tauschst dich aus – vielleicht bei einem Drink in der Lounge oder ganz entspannt auf der sonnigen Terrasse. So fühlt sich Arbeiten mit Mehrwert an!

Die MULTIMEDIAFABRIK Koblach ist mehr als ein Büro – das ist dein Rundum-Sorglos-Paket in einer inspirierenden Umgebung.

Nutze die Chance auf deinen Platz in einem der innovativsten Arbeitsumfelder Vorarlbergs – und werde Teil einer dynamischen Business-Community!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/515

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Modernisiert

  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 15.04.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 93,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,32

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


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Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
125 m motoXb14
Öffentliche Verkehrsmittel
236 m Koblach Herrschaftswiesen
Grünfläche
31 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
58 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.