Gepflegtes Büro in Götzis am Garnmarkt 3 – barrierefrei, mit Aufzug und Tiefgarage - ca. 22 m²

Am Garnmarkt 3, 6840 - Götzis
  • Preis 520,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche –
  • Zimmer 1
Ein gepflegter Standort für Ihre beruflichen Ideen!

In zentraler Lage von Götzis erwartet Sie dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Büro im 2. Obergeschoss. Ob als ruhiger Arbeitsplatz, für persönliche Beratungsgespräche oder den Empfang von Kundinnen und Kunden – die Räumlichkeit bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche berufliche Tätigkeiten.

Das Büro überzeugt durch seine funktionale Raumgestaltung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der gepflegte Teppichboden sowie die schallabsorbierende Lochdecke, die sich positiv auf die Raumakustik auswirkt, schaffen ein komfortables Umfeld für konzentriertes Arbeiten. Öffenbare Fenster sorgen zudem für natürliche Belüftung und ausreichend Tageslicht.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Die barrierearme Ausführung sowie die vorhandene Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher.

Mit einer monatlichen Nettomiete von nur 400 Euro bietet dieses Büro eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Arbeitsstandort in Götzis suchen.

Die Büroeinrichtung kann bei Bedarf teilweise vom Vormieter übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/850

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 1947

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

Preisdetails


  • Betriebskosten 102,00 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.08.2021

  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Ströhle
Daniel Ströhle Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
13 m Eurospar Huber
Öffentliche Verkehrsmittel
101 m Götzis Schulgasse
Bildungseinrichtung
98 m Spielschlössle
Medizinische Versorgung
124 m Dr. Gärtner Thomas
Grünfläche
25 m
Gastronomie/Freizeitangebot
47 m Huber's
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
106 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.