Dachgeschoß-Büro mit 223 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis - Büro 506

Am Garnmarkt 5, 6840 - Götzis
  • Preis 4.781,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche –
Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen

Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.

Highlights:

im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
Kunden parken drei Stunden gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
große Fenster für helle Räume
abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion
geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
hochwertiger Ausbau
große Küche
Herren- & Damen-WC in der Einheit
Heizung/Kühlung/Lüftung
Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
KFZ-Abstellplätze nach Absprache
Büroausstattung kann bei Bedarf abgelöst werden

Diese Büro- oder Praxisfläche verbindet modernsten Komfort mit einer Top-Lage in Götzis – hier können Sie Ihr Business erfolgreich weiterentwickeln und Ihren Kunden einen professionellen Auftritt bieten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/822

  • Objektart Büro und Praxen

  • Baujahr 2008

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Raumaufteilung


  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Betriebskosten 708,00 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.08.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 19,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RG
Ralph Gut Immobilienmakler Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
44 m Eurospar Huber
Öffentliche Verkehrsmittel
112 m Götzis Schulgasse
Bildungseinrichtung
69 m Spielschlössle
Medizinische Versorgung
133 m Dr. Gärtner Thomas
Grünfläche
41 m
Gastronomie/Freizeitangebot
19 m Canapé
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
112 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.