Büro mit 189 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis - Büro 311

, 6840 - Götzis
  • Preis 3.043,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche
Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen

Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.

Highlights:

im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
große Fenster für helle Räume
abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion
geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
hochwertiger Ausbau
große Küche mit Zapfhahn
Herren- & Damen-WC in der Einheit
Heizung/Kühlung/Lüftung
Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
KFZ-Abstellplätze nach Absprache

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5681/680

  • Objektart Büro und Praxen

  • Heizungsart Zentral

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit 01.04.2026

  • Bezirk Feldkirch

  • Bundesland Vorarlberg

Preisdetails


  • Betriebskosten 591,00 €

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.08.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 27,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Daniel Marte
Daniel Marte Assistent der Geschäftsführung Rimo Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
556 m Ailem Kasap
Öffentliche Verkehrsmittel
212 m Götzis Schwimmbad
Bildungseinrichtung
660 m Spielschlössle
medizinische Versorgung
504 m Dr. Reinhard Knoflach
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
539 m s' Eck-Cafe
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.