Büro mit 189 m² in bester Lage mitten Am Garnmarkt in Götzis - Büro 311
, 6840 - Götzis- Preis 3.043,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Am Garnmarkt – Wohnen, Leben, Arbeiten & Einkaufen
Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.
Highlights:
im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
große Fenster für helle Räume
abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion
geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
hochwertiger Ausbau
große Küche mit Zapfhahn
Herren- & Damen-WC in der Einheit
Heizung/Kühlung/Lüftung
Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
KFZ-Abstellplätze nach Absprache
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Am Garnmarkt in Götzis ist ein überregional bedeutender Standort mit einer Durchmischung von Einkaufen, Arbeiten und Wohnen. Das Areal mit einer Vielzahl an Geschäften, Büros und Ordinationen, Bildungseinrichtungen, sowie einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist zu einem belebten, urbanen Teil des Ortszentrums geworden.
Highlights:
im Zentrum mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung (mitten in Vorarlberg, grenznah zur Schweiz)
Kunden parken 3h gratis in der Am Garnmarkt Tiefgarage
große Fenster für helle Räume
abgehängte Lochdecken für optimale Schallreduktion
geeignet als Büro- oder Ordinationsfläche
hochwertiger Ausbau
große Küche mit Zapfhahn
Herren- & Damen-WC in der Einheit
Heizung/Kühlung/Lüftung
Tiefgarage direkt über den Aufzug erreichbar
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5681/680
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit 01.04.2026
-
- Bezirk Feldkirch
-
- Bundesland Vorarlberg
Preisdetails
- Betriebskosten 591,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.08.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Marte
Assistent der Geschäftsführung
Rimo Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
info@rimo.at
Mitarbeiternummer
17284772
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.