Logistischfreundliche Bürofläche in infrastrukturell stark und top-angebundener Lage
Austraße 59 E, 6700 - Bludenz- Preis 1.832,80 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 5
Logistische Bürofläche in infrastrukturell stark, top-angebundener Lage – vielseitig, komfortabel und bestens erreichbar.
Diese attraktive Bürofläche in 6700 Bludenz bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen angenehmen Arbeitsalltag. Die geräumige nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß und umfasst fünf Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.
Die durchdachte Ausstattung schafft ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Glas-Trennwände eine offene, lichtdurchlässige Raumgestaltung ermöglichen und dennoch eine sinnvolle Gliederung der einzelnen Bereiche bieten. Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung und unterstützen einen komfortablen Arbeitsalltag. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme.
Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in guter Nähe und machen den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv. Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze in der Tiefgarage, die sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitend direkt am Standort bieten.
Die Lage in Bludenz punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Integrieren Sie doch Ihr Unternehmen im Rinderer Areal. Ein Pluspunkt für Unternehmen und ihre Mitarbeitenden.
Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, komfortabler Ausstattung, drei Garagenplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die monatliche Miete beträgt 2.199,36 € und ist unschlagbar!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Büro- Kanzlei oder Praxisfläche in Bludenz. Das Bildmaterial ist KI verfeinert.
Wir freuen uns auf Sie und unsere gemeinsame Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese attraktive Bürofläche in 6700 Bludenz bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt und einen angenehmen Arbeitsalltag. Die geräumige nutzbare Fläche befindet sich im Erdgeschoß und umfasst fünf Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen lassen.
Die durchdachte Ausstattung schafft ein angenehmes und funktionales Arbeitsumfeld. Teppichboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Glas-Trennwände eine offene, lichtdurchlässige Raumgestaltung ermöglichen und dennoch eine sinnvolle Gliederung der einzelnen Bereiche bieten. Deckenleuchten und ein außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung und unterstützen einen komfortablen Arbeitsalltag. Für angenehme Temperaturen sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme.
Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in guter Nähe und machen den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundinnen und Kunden attraktiv. Besonders praktisch sind die drei Garagenplätze in der Tiefgarage, die sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeitend direkt am Standort bieten.
Die Lage in Bludenz punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Integrieren Sie doch Ihr Unternehmen im Rinderer Areal. Ein Pluspunkt für Unternehmen und ihre Mitarbeitenden.
Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern, komfortabler Ausstattung, drei Garagenplätzen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Standort.
Die monatliche Miete beträgt 2.199,36 € und ist unschlagbar!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Büro- Kanzlei oder Praxisfläche in Bludenz. Das Bildmaterial ist KI verfeinert.
Wir freuen uns auf Sie und unsere gemeinsame Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1602/88
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 1967
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Bludenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Preisdetails
- Betriebskosten 580,80 €
Ausstattung
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 31.07.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 65,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,52
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Marlies Vögel
V-Immobilien Marlies-Vögel e.U
Telefon
+43 (0) 664 118 96 01
E-Mail Adresse
kundenservice@v-immobilien.at
Mitarbeiternummer
34845052
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
