Ihr neues Zuhause in Kobenz – Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage mit großzügigem Garten
Hochreichartgasse, 8723 - Kobenz- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1021 Euro monatlich
- Fläche 1.655 m²
Lage & Umgebung
Die Marktgemeinde Kobenz im Bezirk Murtal zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murtals bietet Kobenz die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahe gelegene Stadt Knittelfeld sowie die Bezirkshauptstadt Judenburg bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur S36 Murtal Schnellstraße sind auch Graz und andere regionale Zentren bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung verbinden möchten.
Grundriss und Ausstattung
Hier bietet sich Ihnen eine äußerst attraktive Gelegenheit.
Erdgeschoss, Hochparterre ca. 13,5 m²
Eingangsbereich
Treppenhaus
Badezimmer, WC
Flur mit Zugang zur Gartenanlage
Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl in dieser Immobilie.
Obergeschoss, ca. 87 m²
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Küche mit Essecke
Wintergarten
Badezimmer, WC
Vorzimmer
Die Immobilie ist möbliert und kann auf Wunsch im aktuellen Zustand übernommen werden.
Keller ca. 13 m²
Das Haus verfügt über einen Keller.
Dachgeschoss ca. 80 m²
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Dachboden, der über eine komfortable Treppe bequem erreichbar ist. Dieser bietet reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportgeräten oder anderen Utensilien.
Garten ca. 1454 m²
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.454 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über ein Gartenhäuschen sowie eine Garage. Dank der weitläufigen Grünfläche finden ein Kinderspielplatz, Freizeit- und Erholungsbereiche oder individuelle Gestaltungsideen ausreichend Platz. Die Anlage schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören zwei Garage (Die erste Garage ist standardmäßig groß genug für ein PKW und die zweite Garage ist ca. 67 m² groß) sowie mehrere weitere Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen bequemes Parken ermöglichen. Eine Garage ist zudem mit einer Montagegrube ausgestattet.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,--
Laufende Kosten
Die aktuellen Betriebskosten für Gemeindeabgaben (Müllentsorgung, Kanal und Wasser) betragen derzeit € 136,74 pro Quartal. Die Kosten für die Gasheizung belaufen sich aktuell auf ca. € 95,-- pro Monat. Zusätzlich fallen die Kosten für den individuellen Stromverbrauch an, welche direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen sind.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der sich – je nach Nachfrage – nach oben oder unten ändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Verpflichtung, dem Verkäufer Ihr Interesse zu bekunden, nur bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Marktgemeinde Kobenz im Bezirk Murtal zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Murtals bietet Kobenz die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten erreichbar.
Die nahe gelegene Stadt Knittelfeld sowie die Bezirkshauptstadt Judenburg bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur S36 Murtal Schnellstraße sind auch Graz und andere regionale Zentren bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung verbinden möchten.
Grundriss und Ausstattung
Hier bietet sich Ihnen eine äußerst attraktive Gelegenheit.
Erdgeschoss, Hochparterre ca. 13,5 m²
Eingangsbereich
Treppenhaus
Badezimmer, WC
Flur mit Zugang zur Gartenanlage
Eine großzügige und lichtdurchflutete Treppe führt in das Obergeschoss und unterstreicht das offene und angenehme Wohngefühl in dieser Immobilie.
Obergeschoss, ca. 87 m²
1. Zimmer
2. Zimmer
3. Zimmer
Küche mit Essecke
Wintergarten
Badezimmer, WC
Vorzimmer
Die Immobilie ist möbliert und kann auf Wunsch im aktuellen Zustand übernommen werden.
Keller ca. 13 m²
Das Haus verfügt über einen Keller.
Dachgeschoss ca. 80 m²
Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Dachboden, der über eine komfortable Treppe bequem erreichbar ist. Dieser bietet reichlich zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Sportgeräten oder anderen Utensilien.
Garten ca. 1454 m²
Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 1.454 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt bereits über ein Gartenhäuschen sowie eine Garage. Dank der weitläufigen Grünfläche finden ein Kinderspielplatz, Freizeit- und Erholungsbereiche oder individuelle Gestaltungsideen ausreichend Platz. Die Anlage schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Kreise der Familie und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.
Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören zwei Garage (Die erste Garage ist standardmäßig groß genug für ein PKW und die zweite Garage ist ca. 67 m² groß) sowie mehrere weitere Parkplätze direkt vor dem Haus, die sowohl den Bewohnern als auch den Gästen bequemes Parken ermöglichen. Eine Garage ist zudem mit einer Montagegrube ausgestattet.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,--
Laufende Kosten
Die aktuellen Betriebskosten für Gemeindeabgaben (Müllentsorgung, Kanal und Wasser) betragen derzeit € 136,74 pro Quartal. Die Kosten für die Gasheizung belaufen sich aktuell auf ca. € 95,-- pro Monat. Zusätzlich fallen die Kosten für den individuellen Stromverbrauch an, welche direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abzurechnen sind.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der sich – je nach Nachfrage – nach oben oder unten ändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Weitere Informationen
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Verpflichtung, dem Verkäufer Ihr Interesse zu bekunden, nur bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7852/325
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1937
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Grundstücksfläche 1.655 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 434,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,70
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Yannick Komaromi
Geschäftsführer / Immobilien Consultant
K&K Property GmbH
E-Mail Adresse
ky@kk-property.at
Mitarbeiternummer
29200201
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
