gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Terrasse & Garage in beliebter Lage von Hetzendorf
, 8753 - Hetzendorf- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1318 Euro monatlich
- Fläche 138 m²
- Zimmer 4
Viel Platz, angenehme Wohnqualität und praktische Nebenflächen - Herz, was willst du mehr?
Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet angenehme Wohnbereiche mit großzügigen Außen- und Nebenflächen.
Der tolle Wintergarten bereichert auf besondere Weise und trägt zur schönen Wohnqualität bei. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Wohnen mit Verbindung zum Garten
Das Erdgeschoss verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Das Esszimmer mit direktem Ausgang in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Küche und Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden oder ein Frühstück an sonnigen Tagen.
Der sehr gepflegte Garten überzeugt mit Hochbeeten bietet sowohl Platz für Gartenliebhaber als auch für Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen.
Praktische Nebenflächen und Stellplätze
Das Nebengebäude bietet mit einer Einzelgarage und einer Werkstatt zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zwischenbereich zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist ebenfalls überdacht und kann als Doppelcarport genutzt werden. Damit stehen ausreichend geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Gepflegtes Wohnen mit viel Freiraum
Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Garten und praktische Nebenflächen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Platz legen.
Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet angenehme Wohnbereiche mit großzügigen Außen- und Nebenflächen.
Der tolle Wintergarten bereichert auf besondere Weise und trägt zur schönen Wohnqualität bei. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Wohnen mit Verbindung zum Garten
Das Erdgeschoss verfügt über großzügige und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Das Esszimmer mit direktem Ausgang in den Wintergarten und weiter auf die Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Küche und Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Platz für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden oder ein Frühstück an sonnigen Tagen.
Der sehr gepflegte Garten überzeugt mit Hochbeeten bietet sowohl Platz für Gartenliebhaber als auch für Erholung und gemeinsame Zeit im Grünen.
Praktische Nebenflächen und Stellplätze
Das Nebengebäude bietet mit einer Einzelgarage und einer Werkstatt zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zwischenbereich zwischen Wohnhaus und Nebengebäude ist ebenfalls überdacht und kann als Doppelcarport genutzt werden. Damit stehen ausreichend geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Gepflegtes Wohnen mit viel Freiraum
Dieses Einfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Garten und praktische Nebenflächen und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Platz legen.
Kontaktieren Sie uns direkt im Büro und vereinbaren Sie einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 11914
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1954
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 138 m²
-
- Nutzfläche 163 m²
- Grundstücksfläche 743 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
- Badezimmer 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Carport
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 168,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,89
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Beate Rinner
staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Bischof Immobilien Ges.m.b.H.
Telefon
+43 / 664 / 34 33 497
E-Mail Adresse
b.rinner@ibi.at
Mitarbeiternummer
13597778
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.