Traumhafte Aussicht inklusive - großzügiges Wohnhaus in Fohnsdorf

, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
  • Fläche 158 m²
  • Zimmer 4
Gepflegtes Wohnhaus mit modernem Komfort und viel Platz für Ihre Wohnideen

Einziehen, wohlfühlen und das eigene Zuhause genießen!

Sie suchen ein gepflegtes Wohnhaus, das traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet und Ihnen gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet?

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Küche, die sich harmonisch und stilvoll in das bestehende Ambiente einfügt. So entsteht eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Komfort und dem individuellen Flair des Hauses.

Auch der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Auf zwei Terrassen können Sie entspannte Stunden genießen, gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die warme Jahreszeit im eigenen Zuhause auskosten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein neues Carport zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Pkw, Motorrad, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Ein gepflegtes Zuhause mit Charme, Komfort und zahlreichen Möglichkeiten – bereit für neue Eigentümer!

Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie sehr gerne einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 11931

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 1961

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 158 m²
  • Grundstücksfläche 708 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Sauna
Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.09.2026

  • Heizwärmebedarf (HWB) 167,5 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,57

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Beate Rinner
Beate Rinner staatlich geprüfte Immobilienmaklerin und -verwalterin Bischof Immobilien Ges.m.b.H.

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.