Smart Move: Investieren mit Weitblick! Bestlage in Klosterneuburg!

Exklusives Grundstück in einer Toplage Klosterneuburgs

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in einer der besten und familienfreundlichsten Wohngegenden von Klosterneuburg. Die Lage besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Wien bietet.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer hochwertigen Villa. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsgebiete.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Klosterneuburgs!

Grundstück 2660/3:

Grundstücksfläche: 905 m²
Bebaurbare Fläche ca. 190 m²
Bauwich: 1/2 Gebäudehöhe
Widmung: Bauland, Wohngebiet
Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
Bebauungsweise: offene Bauweise
Bauklasse: I und II:

Bauklasse I: bis 5 m
Bauklasse II: über 5 bis 8 m

Hanglage
F2 – Freifläche, zusammenhängende Gärten

Grundstück 2660/4:

Grundstücksfläche: 196 m²
Widmung: Grünland, Grüngürtel mit Funktionsfestlegung

Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente beigefügt:

Grundstücksanalyse (Machbarkeitsstudie)
Bebauungsstudie
Servitutsvertrag

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle „Weidling Gschwendt“ mit der Linie 401, die unter anderem zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling führt.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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