- Preis 540.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2040 Euro monatlich
- Fläche 523 m²
Attraktives Eckgrundstück in begehrter Grünruhelage am Satzberg – einer der schönsten Wohnlagen im Westen Wiens. Leicht nach Westen abfallend mit Fernblick bis Wolfersberg und Kolbeterberg.
Highlights:
Bauland Wohngebiet I
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe)
Verbaubare Fläche: ca. 120 m² (offen) / ca. 100 m² (gekuppelt)
Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal)
Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor
Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Sommerhaus (bewilligt 1979).
Lage & Infrastruktur:
Bus 52A/52B fußläufig
Gute Anbindung an Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn)
Nahversorger in der Umgebung, ca. 900 m zu Spar
Nähe Auhof Center
Rasch bei A1 Westautobahn
Freizeit:
Ca. 4,5 km zum Sportzentrum Marswiese & Schwarzenbergpark
Ca. 4 km zum Lainzer Tiergarten
Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung – ideal für Ihr individuelles Neubauprojekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
Bauland Wohngebiet I
Bauweise: offen oder gekuppelt
Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe)
Verbaubare Fläche: ca. 120 m² (offen) / ca. 100 m² (gekuppelt)
Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal)
Vermessungsplan mit Höhenangaben liegt vor
Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Sommerhaus (bewilligt 1979).
Lage & Infrastruktur:
Bus 52A/52B fußläufig
Gute Anbindung an Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn)
Nahversorger in der Umgebung, ca. 900 m zu Spar
Nähe Auhof Center
Rasch bei A1 Westautobahn
Freizeit:
Ca. 4,5 km zum Sportzentrum Marswiese & Schwarzenbergpark
Ca. 4 km zum Lainzer Tiergarten
Ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Stadtanbindung – ideal für Ihr individuelles Neubauprojekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 95364
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 523 m²
Verde Holzapfel ehem. Lenz
Geschäftsführende Gesellschafterin
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Telefon
+43 664 840 7980
E-Mail Adresse
verde.holzapfel@haus-haus.at
Mitarbeiternummer
27827137
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 40 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (366–680 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
