- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1507 Euro monatlich
- Fläche 300 m²
Zwei außergewöhnliche Grundstücke für Ihr Eigenheim in 1140 Wien
Manchmal beginnt der Weg zum Traumhaus mit einem besonderen Ort. Diese zwei Baugrundstücke bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Fangen Sie im Frühling 2027 mit dem Bau an !
Der Kaufpreis beträgt pro Baugrund: 399.000 Euro.
Besonders attraktiv: Für die zwei Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung (zwei getrennten Einfamilienhaus, kein Doppelhaus) vor. Damit ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben bereits gesetzt. Ob modernes Eigenheim, großzügiges Familienhaus oder ein individuell geplantes Zuhause mit viel Raum für Rückzug und Entfaltung – hier können Sie Ihre Vision vom Wohnen in Wien Wirklichkeit werden lassen.
Erzielbare Wohnnutzfläche pro Baugrund: mind. 245 qm, max. 2 Wohneinheiten.
Die Lage begeistert mit einem schönen Grünblick und einem beeindruckenden Bergblick. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Weite der Umgebung – eine seltene Kombination, die dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Hier verbinden sich das Leben in der Großstadt und das Gefühl von Offenheit und Natur auf besonders reizvolle Weise.
Diese Grundstücke richten sich an alle, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Die großzügige Fläche, die vorhandene Baugenehmigung und die attraktiven Ausblicke schaffen eine besondere Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Wien nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Manchmal beginnt der Weg zum Traumhaus mit einem besonderen Ort. Diese zwei Baugrundstücke bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Fangen Sie im Frühling 2027 mit dem Bau an !
Der Kaufpreis beträgt pro Baugrund: 399.000 Euro.
Besonders attraktiv: Für die zwei Grundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung (zwei getrennten Einfamilienhaus, kein Doppelhaus) vor. Damit ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben bereits gesetzt. Ob modernes Eigenheim, großzügiges Familienhaus oder ein individuell geplantes Zuhause mit viel Raum für Rückzug und Entfaltung – hier können Sie Ihre Vision vom Wohnen in Wien Wirklichkeit werden lassen.
Erzielbare Wohnnutzfläche pro Baugrund: mind. 245 qm, max. 2 Wohneinheiten.
Die Lage begeistert mit einem schönen Grünblick und einem beeindruckenden Bergblick. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Weite der Umgebung – eine seltene Kombination, die dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Hier verbinden sich das Leben in der Großstadt und das Gefühl von Offenheit und Natur auf besonders reizvolle Weise.
Diese Grundstücke richten sich an alle, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem sie ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Die großzügige Fläche, die vorhandene Baugenehmigung und die attraktiven Ausblicke schaffen eine besondere Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Wien nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163551
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 300 m²
Zsuzsanna Kiss
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 184 100 45
E-Mail Adresse
zsuzsanna.kiss@immo-company.at
Mitarbeiternummer
53151637
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
