- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1851 Euro monatlich
- Fläche 1.978 m²
Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Grundstücken (Nr. 1165 und Nr. 1247/2) bestehende Liegenschaft:
GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m²
GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m²
Gesamtfläche: 1978 m²
Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil)
Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
Bebauungsweise: offene Bauweise
Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m
Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen.
Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt.
Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen
Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden
Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet
Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobus, Linie 400 ca. 800 m
Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m²
GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m²
Gesamtfläche: 1978 m²
Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil)
Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
Bebauungsweise: offene Bauweise
Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m
Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen.
Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt.
Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen
Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden
Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet
Öffentliche Verkehrsmittel:
Autobus, Linie 400 ca. 800 m
Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2525/56
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.978 m²
Grundriss
SATREAL Immobilien GmbH
Immobilienvermittlung
SATREAL Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
immo@satreal.at
Mitarbeiternummer
54573691
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (1385–2571 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
