- Preis 499.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1885 Euro monatlich
- Fläche 490 m²
Ein eigener Garten, großzügige Wohnräume und eine Villa nach Ihren Vorstellungen: Am Unterfeldweg in 1220 Wien bietet dieses Grundstück die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.
Vorgesehen ist eine Teilung der Liegenschaft in zwei Grundstücke mit jeweils etwa 500 m². Der konkrete Grundstückszuschnitt und die endgültige Fläche können im Zuge der Teilung abgestimmt werden. Alternativ kommt eine Aufteilung in drei Grundstücke in Betracht. Die Umsetzung steht jeweils unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.
Widmung : Bauklasse 1, 6,5m.
Der Kaufpreis beträgt 1.000 Euro pro m² Grundstücksfläche. Maßgeblich ist die endgültige Fläche nach Teilung.
Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen zur Verfügung und besprechen die Möglichkeiten der Grundstücksteilung bei einem persönlichen Termin.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Vorgesehen ist eine Teilung der Liegenschaft in zwei Grundstücke mit jeweils etwa 500 m². Der konkrete Grundstückszuschnitt und die endgültige Fläche können im Zuge der Teilung abgestimmt werden. Alternativ kommt eine Aufteilung in drei Grundstücke in Betracht. Die Umsetzung steht jeweils unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.
Widmung : Bauklasse 1, 6,5m.
Der Kaufpreis beträgt 1.000 Euro pro m² Grundstücksfläche. Maßgeblich ist die endgültige Fläche nach Teilung.
Gerne stellen wir Ihnen die Planunterlagen zur Verfügung und besprechen die Möglichkeiten der Grundstücksteilung bei einem persönlichen Termin.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 300024
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 22., Donaustadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 490 m²
Dominik Wurm-Beinhofer
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 307 00 09
E-Mail Adresse
dominik.wb@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
53623969
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (343–637 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
