- Preis 39.900,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 400 m²
- Zimmer 20
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt steht eine exklusive, voll ausgestattete Bürofläche mit ca. 400 m² zur Verfügung.
Der Standort verbindet repräsentative City-Lage mit modernster Büroinfrastruktur und bietet Unternehmen eine sofort bezugsfertige Premium-Lösung im Herzen der Stadt.
FLÄCHENDETAILS
• Ca. 400 m² exklusive Bürofläche (Dedicated Area)
• Zusätzlich ca. 300 m² großzügige Allgemeinflächen
• Repräsentative Geschäftsadresse
• Sofort nutzbar
AUSSTATTUNG – ALL-INCLUSIVE MANAGED OFFICE
✓ Betriebskosten inklusive
✓ Strom, Heizung, Klimatisierung inklusive
✓ Reinigung inklusive
✓ High-Speed Glasfaser Business Internet
✓ Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
✓ Hochwertiges Mobiliar
✓ Sicherheitskonzept
✓ 24/7 Zutritt
LAGE & ERREICHBARKEIT
• Absolute Innenstadtlage (1010 Wien)
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Parkgarage in unmittelbarer Nähe (24h geöffnet)
• Exzellente Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und Kulturangebot
KONDITIONEN
Ab EUR 39.900 netto / Monat
bei 24 Monaten Vertragsbindung
Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine diskrete, prestigeträchtige Adresse im 1. Bezirk mit höchstem Komfort und Flexibilität suchen.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt steht eine exklusive, voll ausgestattete Bürofläche mit ca. 400 m² zur Verfügung.
Der Standort verbindet repräsentative City-Lage mit modernster Büroinfrastruktur und bietet Unternehmen eine sofort bezugsfertige Premium-Lösung im Herzen der Stadt.
FLÄCHENDETAILS
• Ca. 400 m² exklusive Bürofläche (Dedicated Area)
• Zusätzlich ca. 300 m² großzügige Allgemeinflächen
• Repräsentative Geschäftsadresse
• Sofort nutzbar
AUSSTATTUNG – ALL-INCLUSIVE MANAGED OFFICE
✓ Betriebskosten inklusive
✓ Strom, Heizung, Klimatisierung inklusive
✓ Reinigung inklusive
✓ High-Speed Glasfaser Business Internet
✓ Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
✓ Hochwertiges Mobiliar
✓ Sicherheitskonzept
✓ 24/7 Zutritt
LAGE & ERREICHBARKEIT
• Absolute Innenstadtlage (1010 Wien)
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Parkgarage in unmittelbarer Nähe (24h geöffnet)
• Exzellente Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und Kulturangebot
KONDITIONEN
Ab EUR 39.900 netto / Monat
bei 24 Monaten Vertragsbindung
Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine diskrete, prestigeträchtige Adresse im 1. Bezirk mit höchstem Komfort und Flexibilität suchen.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/1945
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 400 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 20
- Separate WC 3
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Elena Garanina
Stellvertretende Geschäftsführung
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 303 40 64
E-Mail Adresse
elena.garanina@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918090
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 51 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (280–520 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
