- Preis 29.000,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 230 m²
- Zimmer 11
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Arbeiten in inspirierender Atmosphäre: Diese moderne Bürofläche in einem hochwertigen Business Center in Heiligenstadt bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten, kreative Zusammenarbeit und professionelles Auftreten.
Die Kombination aus exklusiven Büroräumen, großzügigen Allgemeinflächen und umfassenden Services schafft ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Eckdaten:
• Ca. 230 m² exklusive Bürofläche
• Zusätzlich ca. 400 m² hochwertige Allgemeinflächen
• 11 separate Büroräume
• Platz für bis zu 35 Arbeitsplätze
Highlights:
• All-inclusive Managed Office
• Betriebskosten, Strom, Heizung, Klima & Reinigung inkludiert
• Highspeed Glasfaser Business Internet
• Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• Hochwertige Möblierung
• 24/7 Zutritt & Sicherheitskonzept
• Gastronomie, Fitness & Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Sehr gute öffentliche Anbindung
Die moderne Büroeinheit überzeugt durch ein repräsentatives Ambiente, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder internationale Teams, die ein professionelles Umfeld mit maximalem Komfort suchen.
Durch die Kombination aus privaten Büroräumen und großzügigen Gemeinschaftsbereichen entsteht ein modernes Arbeitskonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich perfekt als Unternehmensstandort, Teamoffice oder repräsentative Firmenzentrale.
Die Lage in Heiligenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie zahlreiche Gastronomie- und Serviceangebote im direkten Umfeld.
Konditionen:
Bürolösung ab EUR 29.000,00 netto pro Monat bei einer Bindung von 24 Monaten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Arbeiten in inspirierender Atmosphäre: Diese moderne Bürofläche in einem hochwertigen Business Center in Heiligenstadt bietet ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten, kreative Zusammenarbeit und professionelles Auftreten.
Die Kombination aus exklusiven Büroräumen, großzügigen Allgemeinflächen und umfassenden Services schafft ein Arbeitsumfeld auf höchstem Niveau.
Eckdaten:
• Ca. 230 m² exklusive Bürofläche
• Zusätzlich ca. 400 m² hochwertige Allgemeinflächen
• 11 separate Büroräume
• Platz für bis zu 35 Arbeitsplätze
Highlights:
• All-inclusive Managed Office
• Betriebskosten, Strom, Heizung, Klima & Reinigung inkludiert
• Highspeed Glasfaser Business Internet
• Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• Hochwertige Möblierung
• 24/7 Zutritt & Sicherheitskonzept
• Gastronomie, Fitness & Einkaufsmöglichkeiten direkt im Gebäude
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Sehr gute öffentliche Anbindung
Die moderne Büroeinheit überzeugt durch ein repräsentatives Ambiente, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Unternehmen, Agenturen, Beratungen oder internationale Teams, die ein professionelles Umfeld mit maximalem Komfort suchen.
Durch die Kombination aus privaten Büroräumen und großzügigen Gemeinschaftsbereichen entsteht ein modernes Arbeitskonzept mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fläche eignet sich perfekt als Unternehmensstandort, Teamoffice oder repräsentative Firmenzentrale.
Die Lage in Heiligenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie zahlreiche Gastronomie- und Serviceangebote im direkten Umfeld.
Konditionen:
Bürolösung ab EUR 29.000,00 netto pro Monat bei einer Bindung von 24 Monaten.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/2018
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 230 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 11
- Separate WC 4
Ausstattung
Klimaanlage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Elena Garanina
Stellvertretende Geschäftsführung
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 303 40 64
E-Mail Adresse
elena.garanina@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918090
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 65 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (161–299 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
