Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien

, - keine Angabe
  • Preis 27.096,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 400 m²
  • Zimmer 11
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien

Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.

Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Perfekt für wachsende Unternehmen: Moderne, voll ausgestattete Büroflächen in einem repräsentativen Business Center. Ideal für Teams, die mehrere Büros direkt nebeneinander nutzen möchten – Zusammenarbeit und klare Strukturen optimal kombiniert.

Highlights:
• Mehrere Büros nebeneinander verfügbar
• Ca. 400 m² exklusive Bürofläche + ca. 1.000 m² Allgemeinflächen
• All-inclusive: BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung
• Highspeed Glasfaser-Internet
• 24/7 Zugang & professionelles Rezeptionsteam
• Meetingräume, Coworking & Virtual Office optional

Lage
Die Fläche befindet sich in einem modernen Business Center in sehr guter Lage in Wien Heiligenstadt mit direkter Anbindung an die U4. Hochwertige Ausstattung, flexible Raumlösungen und ein professionelles Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Service
Zusätzliche Services wie Meetingräume, Coworking-Bereiche oder Virtual Office Lösungen ermöglichen maximale Flexibilität im Arbeitsalltag. Auch als Backup-Lösung („Workplace Recovery“) nutzbar.

Parken
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Garage, 1 Gehminute, 24h geöffnet).

Kosten
Bürolösung ab ca. EUR 27.096 netto/Monat (bei entsprechender Laufzeit, z. B. 36 Monate).

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 2373/2005

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 400 m²
  • Grundstücksfläche 1.000 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 11
  • Separate WC 2

Ausstattung


Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Anbieter
Preisdetails
Kreditrechner
Elena Garanina
Elena Garanina Stellvertretende Geschäftsführung ImmoTrading GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.