- Preis 27.096,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 400 m²
- Zimmer 11
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Perfekt für wachsende Unternehmen: Moderne, voll ausgestattete Büroflächen in einem repräsentativen Business Center. Ideal für Teams, die mehrere Büros direkt nebeneinander nutzen möchten – Zusammenarbeit und klare Strukturen optimal kombiniert.
Highlights:
• Mehrere Büros nebeneinander verfügbar
• Ca. 400 m² exklusive Bürofläche + ca. 1.000 m² Allgemeinflächen
• All-inclusive: BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung
• Highspeed Glasfaser-Internet
• 24/7 Zugang & professionelles Rezeptionsteam
• Meetingräume, Coworking & Virtual Office optional
Lage
Die Fläche befindet sich in einem modernen Business Center in sehr guter Lage in Wien Heiligenstadt mit direkter Anbindung an die U4. Hochwertige Ausstattung, flexible Raumlösungen und ein professionelles Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Service
Zusätzliche Services wie Meetingräume, Coworking-Bereiche oder Virtual Office Lösungen ermöglichen maximale Flexibilität im Arbeitsalltag. Auch als Backup-Lösung („Workplace Recovery“) nutzbar.
Parken
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Garage, 1 Gehminute, 24h geöffnet).
Kosten
Bürolösung ab ca. EUR 27.096 netto/Monat (bei entsprechender Laufzeit, z. B. 36 Monate).
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Perfekt für wachsende Unternehmen: Moderne, voll ausgestattete Büroflächen in einem repräsentativen Business Center. Ideal für Teams, die mehrere Büros direkt nebeneinander nutzen möchten – Zusammenarbeit und klare Strukturen optimal kombiniert.
Highlights:
• Mehrere Büros nebeneinander verfügbar
• Ca. 400 m² exklusive Bürofläche + ca. 1.000 m² Allgemeinflächen
• All-inclusive: BK, Strom, Heizung, Klima, Reinigung
• Highspeed Glasfaser-Internet
• 24/7 Zugang & professionelles Rezeptionsteam
• Meetingräume, Coworking & Virtual Office optional
Lage
Die Fläche befindet sich in einem modernen Business Center in sehr guter Lage in Wien Heiligenstadt mit direkter Anbindung an die U4. Hochwertige Ausstattung, flexible Raumlösungen und ein professionelles Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Service
Zusätzliche Services wie Meetingräume, Coworking-Bereiche oder Virtual Office Lösungen ermöglichen maximale Flexibilität im Arbeitsalltag. Auch als Backup-Lösung („Workplace Recovery“) nutzbar.
Parken
Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Garage, 1 Gehminute, 24h geöffnet).
Kosten
Bürolösung ab ca. EUR 27.096 netto/Monat (bei entsprechender Laufzeit, z. B. 36 Monate).
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2373/2005
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 400 m²
- Grundstücksfläche 1.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 11
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Elena Garanina
Stellvertretende Geschäftsführung
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 303 40 64
E-Mail Adresse
elena.garanina@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918090
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 38 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (280–520 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
