- Preis 28.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 340 m²
- Zimmer 11
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Repräsentatives Headquarters mit hochwertiger Ausstattung und umfassendem Servicepaket
In einem modernen Business Center in Wien Heiligenstadt steht eine exklusive Büroeinheit mit ca. 340 m² privater Bürofläche sowie rund 800 m² hochwertiger Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal als Unternehmenszentrale, für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Unternehmen oder internationale Niederlassungen.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt 11 separate Büroräume und bietet Platz für bis zu 45 Arbeitsplätze. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, moderne Meetingzonen, professionelle Infrastruktur und ein repräsentatives Ambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Eckdaten
• Ca. 340 m² exklusive Bürofläche
• Ca. 800 m² Premium-Allgemeinflächen
• 11 separate Büroräume
• Bis zu 45 Arbeitsplätze
• Hochwertige Möblierung inklusive
• Schnelles Glasfaser-Business-Internet
• Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• 24/7 Zugang
• Modernes Sicherheitskonzept
• Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimaanlage und Reinigung
Inkludiert
• U4 Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe
• Parkmöglichkeiten in der WIPARK Garage
• Sofort verfügbar
Highlights
• All-inclusive Managed Office Lösung
• Repräsentativer Unternehmensstandort
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Moderne Besprechungs- und Gemeinschaftsbereiche
• Ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit
• Hochwertiges Business-Umfeld
Mietkonditionen
• Ab EUR 28.400 netto pro Monat
• Vertragslaufzeit ab 24 Monaten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Repräsentatives Headquarters mit hochwertiger Ausstattung und umfassendem Servicepaket
In einem modernen Business Center in Wien Heiligenstadt steht eine exklusive Büroeinheit mit ca. 340 m² privater Bürofläche sowie rund 800 m² hochwertiger Allgemeinflächen zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal als Unternehmenszentrale, für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, IT-Unternehmen oder internationale Niederlassungen.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt 11 separate Büroräume und bietet Platz für bis zu 45 Arbeitsplätze. Großzügige Gemeinschaftsbereiche, moderne Meetingzonen, professionelle Infrastruktur und ein repräsentatives Ambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Eckdaten
• Ca. 340 m² exklusive Bürofläche
• Ca. 800 m² Premium-Allgemeinflächen
• 11 separate Büroräume
• Bis zu 45 Arbeitsplätze
• Hochwertige Möblierung inklusive
• Schnelles Glasfaser-Business-Internet
• Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
• 24/7 Zugang
• Modernes Sicherheitskonzept
• Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimaanlage und Reinigung
Inkludiert
• U4 Heiligenstadt in unmittelbarer Nähe
• Parkmöglichkeiten in der WIPARK Garage
• Sofort verfügbar
Highlights
• All-inclusive Managed Office Lösung
• Repräsentativer Unternehmensstandort
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Moderne Besprechungs- und Gemeinschaftsbereiche
• Ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit
• Hochwertiges Business-Umfeld
Mietkonditionen
• Ab EUR 28.400 netto pro Monat
• Vertragslaufzeit ab 24 Monaten
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2373/2029
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 19., Döbling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 340 m²
- Grundstücksfläche 800 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 11
- Separate WC 4
Ausstattung
Klimaanlage
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Elena Garanina
Stellvertretende Geschäftsführung
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 303 40 64
E-Mail Adresse
elena.garanina@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52918090
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 45 vergleichbaren Objekten der Kategorie Gewerbe (238–442 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
