- Preis 289.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1092 Euro monatlich
- Fläche 222 m²
- Zimmer 6
Die Fertigstellung dieses Objektes in Großmugl können Sie selbst in die Hand nehmen!
Diese Liegenschaft bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein beeindruckendes Wohnprojekt zu realisieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses spannende Bauvorhaben (geplant waren ursprünglich zwei Wohneinheiten). Ihr nächstes Projekt könnte hier beginnen!
Das Objekt erstreckt sich über 2 Stockwerke auf ca. 222 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück ist ca. 405 m² groß. Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanal) sind vorhanden. Geplant war eine Umstellung von Gas auf eine Luftwärme-Pumpe Heizung.
Für eine nähere Beantwortung der Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Objekt erstreckt sich über 2 Stockwerke auf ca. 222 m² Wohnnutzfläche. Das Grundstück ist ca. 405 m² groß. Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Kanal) sind vorhanden. Geplant war eine Umstellung von Gas auf eine Luftwärme-Pumpe Heizung.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3814/729
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1950
- Bezirk Korneuburg
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 222 m²
- Grundstücksfläche 405 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 59,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,95
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Jasmina Ibrahimbegovic
Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD
Telefon
+43 699 106 54 170
E-Mail Adresse
j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
Mitarbeiternummer
50669500
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
100
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +1346 €
Cashflow
≈ 8,0 %
Rendite
≈ 25,1 %
CoC
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
