Anlegerwohnung im Bezirk Eggenberg in Graz
, 8020 - Graz- Preis 210.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 717 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine vermietet 3-Zimmer-Wohnung im Bezirk Eggenberg in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift in einem Mittelhaus und verfügt über einen westseitig ausgerichtete Gartenbereich, der von allen Mitbewohnern genutzt werden kann.
Die Wohnung ist noch 2 Jahre vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 610, --, die Betriebskosten in Höhe von ca. € 150,-- werden vom Mieter getragen.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, der jetzige Mieter ist der erste Mieter nach der der Sanierung.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist noch 2 Jahre vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 610, --, die Betriebskosten in Höhe von ca. € 150,-- werden vom Mieter getragen.
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert, der jetzige Mieter ist der erste Mieter nach der der Sanierung.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1793/290
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.08.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,64
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
CF
Christoph Friedmann
Immobilienmakler
OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
E-Mail Adresse
christoph.friedmann@ovb.at
Mitarbeiternummer
48070861
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 262 vergleichbaren wohnungen (49–91 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
