Traumwohnung in in Graz-Liebenau - modern stilvoll & mit Panoramablick
, 8041 - Graz- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 63 m²
- Zimmer 2
Wohnen mit Weitblick ! Diese wunderschöne Zweizimmerwohnung in Graz-Liebenau verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise.
Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden modernen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick.
BJ: 1975
Haussanierung: 2019
Wohnungssanierung: 2023
moderne Küche
7. Stock mit Lift
Weitblick
2 Zimmer
Fernwärme
AUFTEILUNG:
Vorraum - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC getrennt, großer Küche/Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden modernen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick.
BJ: 1975
Haussanierung: 2019
Wohnungssanierung: 2023
moderne Küche
7. Stock mit Lift
Weitblick
2 Zimmer
Fernwärme
AUFTEILUNG:
Vorraum - Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss - Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC getrennt, großer Küche/Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/404
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsträger Fern
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 63 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 76,7 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,54
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
PD
Philipp Degen
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
office@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
31989913
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 218 vergleichbaren wohnungen (44–82 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
