*BARRIEREFREI* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und überdachtem Abstellplatz in St. Peter

8042 - Graz
  • Preis 239.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 903 Euro monatlich
  • Fläche 61 m²
  • Zimmer 2
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St. Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.

Der helle große Wohnbereich mit der modernen Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen und bietet ausreichend Platz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstell-/Ankleideraum sowie ein Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, wodurch sie sich ideal für Menschen eignet, die besonderen Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Beheizt wird die Wohnung praktischerweise zentral über Fernwärme.

Auch die zusätzlichen Flächen machen diese Wohnung besonders attraktiv: Ein ca. 13 m² großer, überdachter Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und persönliche Gegenstände.

Highlights auf einen Blick

ca. 60 m² Wohnfläche

Barrierefreie Wohnung

Lift im Gebäude

ca. 7 m² großer Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

WC separat

Praktisches Abstell-/Ankleidezimmer

ca. 13 m² überdachter KFZ-Abstellplatz

ca. 8 m² großes Kellerabteil

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zusätzlichem Stauraum und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Allgemeines


  • Objektnummer 6186

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2013

  • Heizungsart Fern
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Graz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 61 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 8 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 10.10.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 63,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,90

  • Energieeffizienzklasse B

B Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Julia Ulrich
Julia Ulrich Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

48 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 218 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (43–79 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
208 m Sternäckerweg
Bildungseinrichtung
237 m Freie Waldorfschule Graz
Medizinische Versorgung
551 m Dr. Brigitte Streit-Emberger
Grünfläche
115 m
Gastronomie/Freizeitangebot
212 m San Pietro
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.