3 Zimmer, Garten & kurze Wege – alles vor der Tür
, 8052 - Graz- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 816 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
- Zimmer 3
3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Infrastrukturlage
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.
Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Offenheit. Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Eingangsbereich umfasst rund 4 m² und bietet einen kompakten Empfangsbereich.
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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet.
Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,– miterworben werden.
Im Zuge des Verkaufs wird der Parkettboden geschliffen. Zudem werden die Wände in den Zimmern (ausgenommen das Wohnzimmer) gespachtelt und frisch ausgemalt.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Supermärkte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.
Der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Offenheit. Zwei Schlafzimmer mit ca. 10 m² und ca. 12 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Der Eingangsbereich umfasst rund 4 m² und bietet einen kompakten Empfangsbereich.
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Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt angeordnet.
Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,– miterworben werden.
Im Zuge des Verkaufs wird der Parkettboden geschliffen. Zudem werden die Wände in den Zimmern (ausgenommen das Wohnzimmer) gespachtelt und frisch ausgemalt.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16803
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1999
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 3 Monate ab KV
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 81,3 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,26
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Daniel Harg
REMAX For All
Telefon
+43 664 18 73 385
E-Mail Adresse
d.harg@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848996
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 234 vergleichbaren wohnungen (54–99 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
