Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Carport – Feldkirchen bei Graz
, 8073 - Feldkirchen bei Graz- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 782 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 3
Diese rund 75 m² große Eigentumswohnung in Feldkirchen bei Graz überzeugt durch eine getrennte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Graz.
Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Eine Freifläche finden wir in Form eines östlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen und entspannt in den Tag starten können.
Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, die den Wohnkomfort ideal abrunden.
Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Graz.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Über den Vorraum gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.
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Eine Freifläche finden wir in Form eines östlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne genießen und entspannt in den Tag starten können.
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Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Graz.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit idealer Raumaufteilung und angenehmer Wohnlage – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in Stadtnähe suchen.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1606/16759
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1992
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 2 Monate nach KV
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 112,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,10
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Alexandru State
REMAX For All
Telefon
+43 664 88 17 62 82
E-Mail Adresse
a.state@remax-for-all.at
Mitarbeiternummer
47848951
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 229 vergleichbaren wohnungen (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.