Ihr neues Kapitel beginnt hier – stilvolles Wohnen in Top-Lage – attraktive 47 m² Garten Wohnung mit Terrasse in der Uhlandgasse

Ruhig gelegene Gartenwohnung im Herzen von Graz-St. Leonhard

Mitten im beliebten Herz-Jesu-Viertel entsteht ein Wohnprojekt, das zentrale Lage und ruhige Rückzugsmöglichkeiten verbindet. Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet rund 47 m² Wohnfläche, eine ca. 16 m² große Terrasse und einen Gartenanteil von ca. 50 m².

Aktionspreis: 331.550.- € statt 349.000.- €

Das entspricht einem Preisnachlass von 5 %.

Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier ist Platz für den Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder einen gemütlichen Abend zu Hause.

Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen und eine Gewerbefläche. Ein begrünter Innenhof, Kellerabteile und eine Tiefgarage ergänzen das Wohnangebot. Von den 27 Tiefgaragenplätzen können Stellplätze separat erworben werden.

Fakten im Überblick

2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche
Terrasse mit ca. 16 m²
Eigener Gartenanteil mit ca. 50 m²
Kellerabteil mit ca. 2 m²
Hochwertige Neubauausführung
Begrünter Innenhof
Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
Provisionsfrei für Käufer
Aktionspreis: 331.550 € statt 349.000 €

Highlights der Wohnung

Gut geschnittener Grundriss mit effizienter Raumnutzung
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separates Schlafzimmer
Badezimmer in zeitgemäßer Ausführung
Praktischer Abstellbereich
Privater Außenbereich mitten in der Stadt

Lage und Infrastruktur

Das Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die Technische Universität Graz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur etwa 70 Meter entfernt. Auch der Kaiser-Josef-Platz und die Oper Graz sind zu Fuß erreichbar.

Ihr neues Zuhause mit Garten

Diese Wohnung eignet sich für alle, die zentral wohnen und dennoch einen eigenen Platz im Grünen genießen möchten. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Raum zum Entspannen.

Nutzen Sie die aktuelle Rabattaktion und sichern Sie sich die Gartenwohnung zum Spitzenpreis von 331.550.- € statt 349.000.- €. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

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Rechtlicher Hinweis

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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