Ihr neues Kapitel beginnt hier – stilvolles Wohnen in Top-Lage – attraktive 49 m² Wohnung mit Balkon in der Uhlandgasse

Ihr neues Kapitel beginnt hier – stilvolles Wohnen in Top-Lage –

attraktive 49 m² Wohnung mit Balkon in der Uhlandgasse

Wohnen im Herzen von Graz-St. Leonhard

Mitten im begehrten Herz-Jesu-Viertel in Graz-St. Leonhard entsteht ein Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe verbindet. Hier trifft moderne Architektur auf höchste Wohnqualität – und das in einer der beliebtesten Innenstadtlagen von Graz.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 49 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen privaten Balkon mit ca. 7 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein gemütlicher Abend nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage.

Das moderne Neubauprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen sowie eine attraktive Gewerbefläche und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit. Eine Tiefgarage, praktische Kellerabteile und ein begrünter Innenhof sorgen für zusätzlichen Komfort und hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Weiters stehen 27 Tiefgaragenplätze zur Verfügung die auch käuflich erworben werden können.

Fakten im Überblick

2-Zimmer-Neubauwohnung
Ca. 49 m² Wohnfläche
Ca. 7 m² Balkon
Ca. 2 m² Kellerabteil
5. Obergeschoss
Lift vorhanden
Hochwertige Neubauausführung
Tiefgarage im Haus
Begrünter Innenhof
Provisionsfrei für Käufer

Highlights dieser Immobilie

Optimal geschnittener Grundriss mit effizienter Raumnutzung
Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer für angenehmen Wohnkomfort
Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Stilvolles Badezimmer mit zeitgemäßer Ausführung
Praktischer Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum
Lift für komfortablen Zugang
Tiefgarage für bequemes Parken
Begrünter Innenhof als ruhige Erholungsoase
Nur ca. 70 Meter zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle
Fußläufig zur Technischen Universität Graz, zum Kaiser-Josef-Platz und zur Oper Graz
Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung
Eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz

Lage & Infrastruktur

Das Herz-Jesu-Viertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die Technische Universität Graz, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sämtliche Ziele des täglichen Lebens schnell und bequem.

Wohngefühl

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Studierende, Berufstätige oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Die hochwertige Bauweise, der durchdachte Grundriss und die attraktive Freifläche schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Einziehen, ankommen und genießen – Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz-St. Leonhard.

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Wir unterstützen Sie gerne unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt sämtliche relevanten Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Rechtlicher Hinweis

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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