Elegante 4 - Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Gloggnitz

, 2640 - Gloggnitz
  • Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 782 Euro monatlich
  • Fläche 102 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, Niederösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Der Kaufpreis von € 229.000,00 ist mehr als gerechtfertigt für eine Fläche von ca.101,8m² und 4 geräumigen Zimmern.

Diese Wohnung wurde bereits modernisiert und bietet somit den perfekten Mix aus Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Die hochwertigen Fliesen und Fischgräten - Parkettböden, die ca. 4m hohen Räume, so wie die teilweiß vorhandene Stuckrosetten verleihen jedem Raum ein luxuriöses Ambiente. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Klimaanlage verspricht angenehme Temperaturen im Sommer. Auch Kaminanschlüsse sind vorhanden.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die, vom Wohnzimmer aus begehbare, großzügige Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum. In der Küche ist auch genügend Platz für einen Essbereich gegeben. Das sehr geräumige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und WM- Anschluss ausgestattet und lädt zu entspannenden Bädern ein. Natürlich verfügt die Wohnung auch über Satelliten-TV Anschluss für unterhaltsame Fernsehabende.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich sofort in dieses Zuhause verlieben werden!

Kontakt:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 153982012

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1900

  • Zustand Renovierungsbedürftig

  • Heizungsart Etage, Zentral
  • Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro

  • Verfügbarkeit ab sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 102 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 30.11.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 186,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,80

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MK
Matthias Kmetyko Kmetyko Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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100
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
7 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
130 m Eurospar
Öffentliche Verkehrsmittel
163 m Gloggnitz Christkönigskirche
Bildungseinrichtung
279 m Schülertreff Gloggnitz
medizinische Versorgung
248 m PVZ Schwarzatal
Grünfläche
Erholungswald
Gastronomie/Freizeitangebot
280 m Bevanda
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.