- Preis 297.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1122 Euro monatlich
- Fläche 193 m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket mit 4 Eigentumswohnungen in bester Lage in Ternitz.
WFL gesamt: 193,10m²
+ 4 Gartenhütten 21,72m²
Zwei der Wohnungen sind lukrativ vermietet, zwei Wohnungen sind bestandsfrei.
Top 3 (EG)
44,86m² bestandsfrei, 2026 renoviert und möbliert
Top 4 (EG)
47,92m² vermietet, 2025 renoviert, Nettomietzins: € 351,56
Top 7 (1. OG)
53,96m² vermietet, 2022 renoviert, Nettomietzins € 397,21
Top 8 (1. OG) bestandsfrei, 2026 renoviert
Alle Wohnungen werden mittels Holz- Einzelöfen beheizt und befinden sich in einer Wohnhausanlage mit gesamt 8 Wohneinheiten (Anteilsmehrheit).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WFL gesamt: 193,10m²
+ 4 Gartenhütten 21,72m²
Zwei der Wohnungen sind lukrativ vermietet, zwei Wohnungen sind bestandsfrei.
Top 3 (EG)
44,86m² bestandsfrei, 2026 renoviert und möbliert
Top 4 (EG)
47,92m² vermietet, 2025 renoviert, Nettomietzins: € 351,56
Top 7 (1. OG)
53,96m² vermietet, 2022 renoviert, Nettomietzins € 397,21
Top 8 (1. OG) bestandsfrei, 2026 renoviert
Alle Wohnungen werden mittels Holz- Einzelöfen beheizt und befinden sich in einer Wohnhausanlage mit gesamt 8 Wohneinheiten (Anteilsmehrheit).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/3000
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Neunkirchen
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 193 m²
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
