Geschäftsfläche in Fohnsdorf

Landstraße 1, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 782,84 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 2
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in guter Lage in Fohnsdorf. Die Immobilie eignet sich ideal für Büro, Dienstleistung oder kleinere Gewerbebetriebe.

Raumaufteilung:

Windfang / Eingangsbereich
Büroraum mit integrierter Lagerfläche
Teeküche
WC

Die kompakte und funktionale Aufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Die Fläche ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung.

Die Räumlichkeiten sind in tadellosem Zustand und können sofort genutzt werden.

Über das Büro gibt es einen Zugang zum Innenhof wo ein Parkplatz mit E-Ladestation zur Verfügung steht.

Ebenfalls im Innenhof gibt es eine ruhige Sitzmöglichkeit für Pausen.

Die Teeküche ist voll ausgestattet.

Sofort beziehbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/276

  • Objektart Wohnung

  • Verfügbarkeit sofort
  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 782,84 €

  • Betriebskosten 151,50 €
  • Kaution 2.348,52 €

  • Provision Provisionsfrei

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

50 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 30 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
236 m Cafe Madenberger
Öffentliche Verkehrsmittel
66 m Fohnsdorf Hauptplatz
Bildungseinrichtung
128 m
Medizinische Versorgung
36 m Dr. Rudolf Natmessnig
Grünfläche
98 m
Gastronomie/Freizeitangebot
43 m Chinarestaurant
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
55 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.