Einladende Familienwohnung mit Loggia!
Ferdinand-Raimundgasse 11, 8750 - Judenburg- Preis 749,06 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
Judenburg / Ferdinand Raimund Gasse 11 / Top 9
Ab sofort anzumieten ist diese schöne 79 m² Wohnung im 1.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Vollwärmeschutz.
Gut durchdachter Grundriss mit Küche, geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Bad verfügt über eine helle Verfliesung, Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. WC ist separat, Stauraum bieten der Abstellraum und das zugeordnete Kellerabteil.
Sehr gut ausgestattet mit neuwertigen Türen und hochwertigem Parkett; Kabel TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Zentralheizung Fernwärme; Anschluss von Internet und Telefon möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
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Gut durchdachter Grundriss mit Küche, geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zur hübschen Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Bad verfügt über eine helle Verfliesung, Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. WC ist separat, Stauraum bieten der Abstellraum und das zugeordnete Kellerabteil.
Sehr gut ausgestattet mit neuwertigen Türen und hochwertigem Parkett; Kabel TV im Wohnzimmer und Schlafzimmer, Gegensprechanlage, Zentralheizung Fernwärme; Anschluss von Internet und Telefon möglich.
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/28673
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Murtal
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 749,06 €
-
- Betriebskosten 243,15 €
- Kaution 2.247,18 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,81
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TJ
Team Judenburg
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 50 3387777
E-Mail Adresse
judenburg@wag.at
Mitarbeiternummer
22277981
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 34 vergleichbaren wohnungen (55–103 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
