Gemütliche Wohnung mit Balkon in Fohnsdorf

Hauptstraße 55, 8753 - Fohnsdorf
  • Preis 775,21 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 75 m²
Zur Vermietung steht eine Wohnung in Fohnsdorf mit praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohngefühl. Über den Vorraum sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung bietet eine Wohnküche mit ausreichend Platz für Kochen und Essen, ein separates Wohnzimmer zum Entspannen, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich auch gut als Büro nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, wodurch eine verlässliche Wärmeversorgung gewährleistet ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung ist erst wieder ab 1. Oktober 2026 verfügbar.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/224

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 775,21 €

  • Betriebskosten 142,23 €
  • Kaution 2.325,63 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alisha Leitner-Sarcletti
Alisha Leitner-Sarcletti Lehrling zur Immobilienkauffrau Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

45 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–97 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
446 m Fleischerei Autischer
Öffentliche Verkehrsmittel
109 m Fohnsdorf Schwimmbad
Bildungseinrichtung
523 m
Medizinische Versorgung
374 m Dr. med. univ. Eva Mühlbacher
Grünfläche
61 m Freibad Fohnsdorf
Gastronomie/Freizeitangebot
68 m Gasthaus Ortner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
12 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.