Ihr neuer Lieblingsplatz nahe dem Faaker See | 3 Zimmer & Balkon

, 9583 - Faak am See
  • Preis 490.000,00 € Gehoben Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1851 Euro monatlich
  • Fläche 74 m²
  • Zimmer 3
Der Lieblingsplatz könnte schon gefunden sein.

Stellen Sie sich vor, die Balkontüre zu öffnen, die frische Luft hereinzulassen und den Tag ganz entspannt ausklingen zu lassen. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See bietet den Raum für genau jene Momente, die aus Wohnen Lebensqualität machen.

Auf rund 74,05 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der 20,90 m² große Balkon, der den Wohnraum erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend – hier entstehen die schönsten Momente des Alltags.

Highlights auf einen Blick

Wohnfläche ca. 74,05 m²
3 Zimmer
Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 27,30 m²
2 Schlafzimmer
Balkon mit ca. 20,90 m²
Badezimmer und separates WC
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Kellerabteil mit ca. 5,87 m²
Barrierefreie Ausführung
Tiefgaragenstellplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten)
Neubauprojekt in attraktiver Lage nahe dem Faaker See

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/606

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 74 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 21 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

38 Gehobene Preispositionierung
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 63 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–96 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
Medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
27 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.