Faak am See – Erstbezug mit Terrasse & eigenem Garten

, 9583 - Faak am See
  • Preis 457.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1563 Euro monatlich
  • Fläche 74 m²
  • Zimmer 3
3-Zimmer-Gartenwohnung in Faak am See – Erstbezug mit Terrasse & eigenem Garten

Wohnen, wo andere Urlaub machen: In attraktiver Lage von Faak am See erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug. Die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und privatem Garten schafft ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens.

Highlights auf einen Blick:

3-Zimmer-Wohnung mit 74,33 m² Wohnfläche
Erstbezug
Sonnige Terrasse mit privatem Eigengarten
Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
Modernes Schlafzimmer
Zusätzliches Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice
Attraktive Erdgeschosslage
Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld
Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof
Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hochwertige Wohnqualität in Seenähe

Der großzügige Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Faaker See, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohngelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 🏡🌿

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/603

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Villach Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 74 m²

  • Gartenfläche 106 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 21 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

45 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 77 vergleichbaren wohnungen (52–97 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
78
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
594 m
Öffentliche Verkehrsmittel
266 m Faak am See
medizinische Versorgung
213 m Dr. Armin Schwarzenegger
Grünfläche
203 m Öffentliche Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
487 m FaakerSee Hof
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
27 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.