- Preis 457.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1728 Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
Mehr Raum für die schönen Momente des Alltags
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentüre, treten barfuß ins Freie und beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee in Ihrem eigenen Garten. Die Sonne fällt durch die großen Fenster in den Wohnraum, während draußen das Grün den Rhythmus des Tages bestimmt.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese attraktive Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See.
Auf rund 74,33 m² Wohnfläche vereint die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagert wird.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das eigentliche Highlight wartet jedoch vor der Tür: Die rund 21,19 m² große Terrasse und der beeindruckende Eigengarten mit ca. 106,07 m² eröffnen unzählige Möglichkeiten. Ob lange Sommerabende mit Freunden, ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne – hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur selten findet.
Die Nähe zum Faaker See verleiht dem Alltag zusätzlich eine besondere Qualität. Ein Spaziergang am Wasser, eine kurze Auszeit in der Natur oder die Ruhe der umliegenden Landschaft werden ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche ca. 74,33 m²
3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
2 Schlafzimmer
Terrasse mit ca. 21,19 m²
Eigengarten mit ca. 106,07 m²
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Modernes Wohnprojekt in Seenähe
Kellerabteil mit ca. 5,45 m²
Barrierefreie Ausführung
Tiefgaragenplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Ihr neuer Lieblingsplatz am Faaker See
Erleben Sie, wie sich Wohnen anfühlt, wenn Natur, Freiraum und moderne Architektur perfekt zusammenspielen. Gerne informieren wir Sie über diese besondere Gartenwohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentüre, treten barfuß ins Freie und beginnen den Tag mit einer Tasse Kaffee in Ihrem eigenen Garten. Die Sonne fällt durch die großen Fenster in den Wohnraum, während draußen das Grün den Rhythmus des Tages bestimmt.
Genau dieses Gefühl vermittelt diese attraktive Gartenwohnung im Wohnprojekt SEESTRASSE Faak am See.
Auf rund 74,33 m² Wohnfläche vereint die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem außergewöhnlichen Maß an Freiraum. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem das Leben ganz selbstverständlich nach draußen verlagert wird.
Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen holen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das eigentliche Highlight wartet jedoch vor der Tür: Die rund 21,19 m² große Terrasse und der beeindruckende Eigengarten mit ca. 106,07 m² eröffnen unzählige Möglichkeiten. Ob lange Sommerabende mit Freunden, ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne – hier entsteht ein Wohngefühl, das man sonst nur selten findet.
Die Nähe zum Faaker See verleiht dem Alltag zusätzlich eine besondere Qualität. Ein Spaziergang am Wasser, eine kurze Auszeit in der Natur oder die Ruhe der umliegenden Landschaft werden ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens.
Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche ca. 74,33 m²
3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
2 Schlafzimmer
Terrasse mit ca. 21,19 m²
Eigengarten mit ca. 106,07 m²
Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
Modernes Wohnprojekt in Seenähe
Kellerabteil mit ca. 5,45 m²
Barrierefreie Ausführung
Tiefgaragenplätze verfügbar (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Ihr neuer Lieblingsplatz am Faaker See
Erleben Sie, wie sich Wohnen anfühlt, wenn Natur, Freiraum und moderne Architektur perfekt zusammenspielen. Gerne informieren wir Sie über diese besondere Gartenwohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6680/603
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
-
- Gartenfläche 106 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Grundriss
Johannes Gonska
Verkauf
Wohnzone
E-Mail Adresse
info@wohnzone.com
Mitarbeiternummer
32401903
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 64 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (52–97 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.