Ein Platz über dem Faaker See, der jeden Tag besonders macht | Fertigstellung Ende 2027

, 9580 - Egg am Faaker See
  • Preis 467.250,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1596 Euro monatlich
  • Fläche 62 m²
  • Zimmer 3
Wohnen mit Blick auf den Faaker See – Ihr zukünftiger Rückzugsort in Egg

Manchmal entdeckt man Orte, bei denen man schon beim ersten Gedanken daran weiß: Hier entsteht etwas Besonderes. In Egg am Faaker See entwickelt sich genau so ein Wohnprojekt – mit freiem Blick auf das türkisblaue Wasser und die beeindruckende Naturkulisse Kärntens.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil dieses besonderen Ortes von Anfang an zu werden.

Eckdaten

Wohnfläche: 61,98 m²
Zimmer: 3
großzügiger Eckbalkon mit Seeblick
Neubau / Fertigstellung in Planung
Tiefgarage (nicht im Preis inkludiert)
Lift im Haus

Wohnen mit Weitblick

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausführung, die modernes Wohnen mit natürlicher Atmosphäre verbindet:

edle Parkettböden in den Wohnbereichen
stilvolle Fliesen in Bad und Nebenräumen
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
modernes Badezimmer mit Dusche

Der großzügige, um die Ecke geführte Balkon wird zum Herzstück der Wohnung: ein Platz für ruhige Morgenstunden, entspannte Nachmittage oder laue Abende mit Blick auf den See.

Lage zum Ankommen

Egg am Faaker See steht für Lebensqualität in ihrer schönsten Form:

Nähe zum Faaker See
Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
gute Anbindung und Nahversorgung in der Umgebung

Eine Wohnung, die nicht nur Raum schafft, sondern Perspektiven. Noch im Entstehen – und gerade deshalb eine seltene Gelegenheit, sich frühzeitig einen Platz in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu sichern.

Wir informieren Sie gerne zum Baufortschritt und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/318

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 69 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Keller
Abstellraum

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

27 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 87 vergleichbaren wohnungen (43–81 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
185 m Egg am Faaker See Abzweigung Bogenfeld
Grünfläche
109 m
Gastronomie/Freizeitangebot
317 m Restaurant Kanz
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.