Liebe auf den ersten (See-)Blick · 3 Zimmerwohnung · In bau

, 9580 - Egg am Faaker See
  • Preis 837.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2863 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Fertig Stellung Ende 2027

Exklusive Neubauwohnung mit Seeblick & und XL Balkon – Egg am Faaker See

In attraktiver Lage von Egg am Faaker See erwartet Sie diese hochwertige 3‑Zimmer‑Erstwohnung, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen eindrucksvollen Blick auf den Faaker See.

Auf 74,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der offene Wohn‑ und Essbereich mit edlem Parkettboden ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die Balkone mit traumhafter Aussicht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon, der sich über zwei Seiten erstreckt und einen eindrucksvollen Blick auf den Faaker See eröffnet.

Highlights im Überblick

Erstbezug in exklusiver Wohnanlage
ca. 74,91 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit optimalem Grundriss
Nord- Westbalkon
Herrlicher Seeblick
Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
Personenaufzug
Attraktive Wohnlage nahe dem Faaker See

Lage & Infrastruktur

Die Nähe zum Faaker See garantiert hohe Freizeitqualität, während die gute Infrastruktur den Alltag erleichtert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Neubauwohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Gerne informieren wir Sie persönlich und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 6680/305

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 39 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Keller
Garage
Abstellraum

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 96 vergleichbaren wohnungen (52–97 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
185 m Egg am Faaker See Abzweigung Bogenfeld
Grünfläche
109 m
Gastronomie/Freizeitangebot
317 m Restaurant Kanz
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.