Erstbezug mit GARTEN & SEEBLICK in Egg am Faaker See - Fertigstellung Ende 2027

, 9580 - Egg am Faaker See
  • Preis 763.350,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2608 Euro monatlich
  • Fläche 75 m²
  • Zimmer 3
Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick – Wohnen am Faaker See

In einzigartiger Lage von Egg am Faaker See entsteht ein besonderes Wohnbauprojekt, das modernes Wohnen mit einem spektakulären Ausblick über den See verbindet. Diese hochwertige Gartenwohnung im Erstbezug vereint durchdachte Architektur, ruhige Lage und beeindruckende Naturkulisse.

Auf 74,96 m² Wohnfläche bietet die 3‑Zimmer‑Wohnung ein großzügiges Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Große Fensterflächen holen den Blick auf den Faaker See direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre.

Die Westterrasse und der private Garten laden dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen – ideal für ruhige Stunden, Gäste oder einfach zum Abschalten.

Highlights im Überblick

Erstbezug in exklusiver Wohnanlage
ca. 74,96 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit optimalem Grundriss
Westterrasse & Eigengarten
Traumhafter Blick über den Faaker See
Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom idyllischen Faaker See entfernt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar.

Diese Gartenwohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein besonderes Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Kärntens.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/302

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Villach

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 75 m²

  • Gartenfläche 86 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 27 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Keller
Abstellraum

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

10 Teuer
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 96 vergleichbaren wohnungen (52–97 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
65
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
185 m Egg am Faaker See Abzweigung Bogenfeld
Grünfläche
109 m
Gastronomie/Freizeitangebot
317 m Restaurant Kanz
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.