The Lakes Ein Ensemble, das Architektur, Panorama und Lebensqualität zu einem neuen Maß an Wohnkultur vereint

, 9210 - Pörtschach am Wörther See
  • Preis 689.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2354 Euro monatlich
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 3
Leben, wo andere Urlaub machen

Wo der Blick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees schweift – und jedes Detail für Beständigkeit steht.

The Lakes – Pörtschach bietet exklusives Wohnen mit Infinity-Pool, sonnigen Terrassen und unverbaubarem Seepanorama. Für Menschen, die nicht nur wohnen – sondern ankommen wollen.

In einer der begehrtesten Hanglagen Pörtschachs eröffnet sich ein Rückzugsort, der das Gefühl ewiger Sommerfrische mit moderner Eleganz verbindet.

Von jeder Wohnung fällt der Blick frei über den Wörthersee und die Karawanken; Bodentiefe Glasfronten fangen das Licht des Südens ein und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

Natürliche Materialien, klare Linien und fein abgestimmte Texturen verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Ruhe und Substanz – eine Architektur, die nicht laut wirkt, sondern bleibt.

KEY INFORMATION

20 Eigentumswohnungen in 2 Residenz-Häusern
ca. 68 – 135 m²
Terrassen bis 170 m², Eigengärten bis 106 m²
15 m Infinity-Pool
Personenlift
Smart-Home
Fertigstellung 2025

Status: Fertigstellung 2025

Über das Projekt the LAKES

The Lakes vereint nachhaltige Bauweise mit zeitloser Ästhetik.

Zwei elegante Gebäude schmiegen sich an den sonnigen Hang oberhalb des Wörthersees – mit großzügigen Glasfronten, Naturstein-Terrassen und einer Materialität, die Landschaft und Architektur in Balance bringt.

Die klare Formsprache und das durchdachte Raumkonzept setzen auf Offenheit, Licht und Rückzug – ein Zusammenspiel, das Wertigkeit spürbar macht.

Von jeder Ebene genießt man einen Blick über den Wörthersee bis zu den Karawanken – ein Panorama, das Gelassenheit atmet.

Architecture,View & Lifestyle

The Lakes steht für ein Lebensgefühl zwischen See, Bergen und Design.

Die Kombination aus einzigartiger Aussicht, durchdachter Architektur und unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Pörtschach schafft einen Ort, an dem Exklusivität selbstverständlich wirkt.

15 m Infinity-Pool mit Panoramablick
Großzügige Terrassen und Gärten
Hochwertige Naturmaterialien und Smart-Home-Technologie
Nur wenige Gehminuten zur Promenade und zum See
Internationale Erreichbarkeit (Klagenfurt & Ljubljana Airports in Reichweite), Autobahn

Ein Ort für Menschen, die das Echte suchen

The Lakes Pörtschach ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist eine Investition in Lebensqualität und Beständigkeit.

Architektur, Natur und Panorama bilden hier eine Einheit – für ein Zuhause, das bleibt.

Für eine persönliche Beratung oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7335/152

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit 31.12.2025

  • Bezirk Klagenfurt Land

  • Bundesland Kärnten

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

  • Nutzfläche 90 m²
  • Gartenfläche 69 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 25 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
CU
Christof Udier Immobilienvermittlung MGN Investment Group GmbH

Preisbewertung

70 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 52 vergleichbaren wohnungen (63–117 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
84
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m Pörtschach am Wörthersee Monte-Carlo-Platz
Bildungseinrichtung
134 m Kindergarten Pörtschach
medizinische Versorgung
68 m St. Anna Apotheke
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Little Italy
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
17 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.