Attraktive sichere Anlagemöglichkeit mit Vermietungsgarantie - vermietete Neubau Eigentumswohnungen
Leumühle, 4070 - Eferding- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche –
Attraktive Investitionsmöglichkeit mit sicherer Rendite
Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie.
Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren.
Highlights der Anlage:
Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung
Große Balkone mit traumhaftem Ausblick
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architektur
bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand
Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten
Stellplätze & Carports für maximalen Komfort
Warum in Immobilien investieren?
Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten:
Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt.
Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation.
Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen.
Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen.
Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Kontakt & Besichtigung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute! Auf Anfrage können wir ihnen attraktive Paketpreise anbieten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pupping mit 3 Jahren Vermietungsgarantie.
Diese exklusiven Neubau-Anlegerwohnungen wurden von einem renommierten regionalen Bauträger errichtet und garantieren höchste Bauqualität sowie nachhaltige Wertbeständigkeit.
Die Wohnungen sind bereits vermietet und bieten eine sichere Einnahmequelle für Investoren.
Highlights der Anlage:
Einzigartige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung
Große Balkone mit traumhaftem Ausblick
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien und eleganter Architektur
bereits vermietet – sofortige Einnahmen ohne Vermietungsaufwand
Energieeffiziente Bauweise für geringe Betriebskosten
Stellplätze & Carports für maximalen Komfort
Warum in Immobilien investieren?
Investitionen in Immobilien sind eine bewährte und sichere Anlagestrategie. Diese Neubauwohnungen in Pupping bieten:
Stabile Wertentwicklung: Immobilien haben sich als wertbeständige Anlageform bewährt.
Inflationsschutz: Sachwerte behalten ihren Wert und steigen in Zeiten der Inflation.
Planbare Einnahmen: Dank bestehender Mietverträge regelmäßige Einnahmen.
Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten und geringe Steuerlast im Vergleich zu anderen Anlageformen.
Geringes Risiko: Im Vergleich zu Aktien oder Fonds bietet eine vermietete Immobilie hohe Sicherheit.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnanlage befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Lage von Pupping. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Kombination aus Natur und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Kontakt & Besichtigung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine sichere und rentable Kapitalanlage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5753/516647461
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Dokumente
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
E-Mail Adresse
stefan.artmayr@immobaer.at
Mitarbeiternummer
32175130
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
56
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
