TOLLE Neubau-2-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und TG
, 4070 - Eferding- Preis 229.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 865 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Wunderbare Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern und EIGEN-GARTEN!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Expose-Download mit AUSFÜHRLICHEM Bild- und Planmaterial.
Die Key-Facts der Immobilie in Kürze:
Neubau mit tollen Isolierwerten => GERINGE Betriebskosten
Tolle Möblierung
Einbauküche vom Tischler
Wohnraumlüftung
Übergabe ab Q1 / 2027
und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Detaillierte Flächenaufstellung:
52,08 m² Nutzfläche
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
23,73 m² Wohnbereich
13,78 m² Schlafzimmer
6,55 m² Bad/WC
1,98 m² Abstellraum
3,71 m² Vorraum
2,33 m² Loggia
5,88 m² Terrasse
24,85 m² Garten
4,48 m² Kellerabteil
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen um diesen schöne Immobilie live zu erleben.
Der Download von Unterlagen über die Anfragestrecke ist natürlich unverbindlich und kostenfrei!
SUENO IMMOBILIEN... wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Die Key-Facts der Immobilie in Kürze:
Neubau mit tollen Isolierwerten => GERINGE Betriebskosten
Tolle Möblierung
Einbauküche vom Tischler
Wohnraumlüftung
Übergabe ab Q1 / 2027
und viele weitere Details die man persönlich erleben muss!
Detaillierte Flächenaufstellung:
52,08 m² Nutzfläche
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
23,73 m² Wohnbereich
13,78 m² Schlafzimmer
6,55 m² Bad/WC
1,98 m² Abstellraum
3,71 m² Vorraum
2,33 m² Loggia
5,88 m² Terrasse
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/417
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit März 2027
-
- Bezirk Eferding
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
-
- Nutzfläche 52 m²
-
- Grundstücksfläche 3.088 m²
- Gartenfläche 25 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Möbliert
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.02.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Georg Traunwieser
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 6572707
E-Mail Adresse
georg.traunwieser@sueno.at
Mitarbeiternummer
34633078
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
