76 m² - Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick in Alkoven

4072 - Alkoven
  • Preis 199.900,00 € Sehr günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 755 Euro monatlich
  • Fläche 76 m²
  • Zimmer 3,5
( HINWEIS: Infrastruktur-Entfernungsangaben der Immobilien-Internet-Plattformen können von der Realität abweichen!

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76 m² - Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkblick in Alkoven

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in der Neubaustraße 14 in 4072 Alkoven in absoluter Ruhelage und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre,

eine durchdachte Raumaufteilung und eine kleine feine Dachterrasse mit Grünblick.

Mit 2 Schlafzimmer und einer Wohnfläche von ca. 76 m² besteht ausreichend Platz für Paare, Kleinfamilien oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen.

Eine ca. 7,2 m² große südlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag gemütlich ausklingen zu lassen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Garage, die eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit für einen Pkw bietet.

Auch die Lage in Alkoven überzeugt: Die Gemeinde Alkoven verbindet angenehme naturnahe Wohnumgebung mit einer sehr guten Anbindung an den Zentralraum Linz,

vor allem mit der sehr gut ausgebauten Bahnverbindung der Linzer Lokalbahn (LILO) direkt an den Hauptbahnhof Linz.

Der LILO-Bahnhof ist von der Wohnanlage nur 900 Meter entfernt und somit in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ideal für alle, die ein helles Zuhause in ruhiger Grünlage suchen.

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 3777/452

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1998

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Februar 2027

  • Bezirk Eferding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 76 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3,5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Garage
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.08.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 60,1 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Franz Ammerstorfer
Franz Ammerstorfer Associate RM Immo Regional GmbH

Preisbewertung

89 Sehr günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 26 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
139 m Furthmayr
Öffentliche Verkehrsmittel
252 m Alkoven Eferdinger Straße
Bildungseinrichtung
211 m Kindergarten, Krabbelstube
Medizinische Versorgung
145 m Dr. Hehenberger
Grünfläche
69 m
Gastronomie/Freizeitangebot
88 m Dorf Stadl
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
37 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.