Aufschließungsabgabe bezahlt! Großzügiges Baugrundstück in mittlerer Hanglage an der Grenze zu Eichgraben

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.

Eckdaten

Widmung: Bauland Wohngebiet

Bauklasse: I oder II

Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)

Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt

Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück

Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:

Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.

Kindergarten & Volksschule im Ort

Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld

Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn

Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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