- Preis 309.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1167 Euro monatlich
- Fläche 813 m²
Traumhaftes Grundstück in Pressbaum – attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler
Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 813 m² in der idyllischen Gemeinde Pressbaum mit der Widmung BW – 2WE.
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Siedlung Bartberg in der Nähe des Wienerwaldsees und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Pressbaum ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, das Auhof Center in rund 20 Minuten.
Die Lage eignet sich sowohl für die Errichtung eines privaten Eigenheims als auch für Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem interessanten Grundstück für ein Wohnprojekt sind.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Potenzial für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler in einer naturnahen Lage am Wienerwald.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Grundstücks.
Sämtliche Angaben zu Grundstück, Widmung, Flächenausmaß und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 813 m² in der idyllischen Gemeinde Pressbaum mit der Widmung BW – 2WE.
Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Siedlung Bartberg in der Nähe des Wienerwaldsees und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Pressbaum ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, das Auhof Center in rund 20 Minuten.
Die Lage eignet sich sowohl für die Errichtung eines privaten Eigenheims als auch für Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem interessanten Grundstück für ein Wohnprojekt sind.
Auch für Familien ist die Lage attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Potenzial für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler in einer naturnahen Lage am Wienerwald.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Grundstücks.
Sämtliche Angaben zu Grundstück, Widmung, Flächenausmaß und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3864/54
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 813 m²
Fabian Ganglbauer-Pitisciuc
Geschäftsführung
RE/MAX Direkt
Telefon
+43 660 507 9197
E-Mail Adresse
f.ganglbauer@remax-direkt.at
Mitarbeiternummer
48819991
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (569–1057 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.