Attraktives Bauland in Pressbaum – 813m²

, 3013 - Pressbaum
  • Preis 309.000,00 € Marktgerecht Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1167 Euro monatlich
  • Fläche 813 m²
Traumhaftes Grundstück in Pressbaum – attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler

Zum Kauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 813 m² in der idyllischen Gemeinde Pressbaum mit der Widmung BW – 2WE.

Das Grundstück befindet sich in der ruhigen Siedlung Bartberg in der Nähe des Wienerwaldsees und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Pressbaum ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar, das Auhof Center in rund 20 Minuten.

Die Lage eignet sich sowohl für die Errichtung eines privaten Eigenheims als auch für Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem interessanten Grundstück für ein Wohnprojekt sind.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Potenzial für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler in einer naturnahen Lage am Wienerwald.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses Grundstücks.

Sämtliche Angaben zu Grundstück, Widmung, Flächenausmaß und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 3864/54

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk St. Pölten Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 813 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Fabian Ganglbauer-Pitisciuc
Fabian Ganglbauer-Pitisciuc Geschäftsführung RE/MAX Direkt

Preisbewertung

57 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 31 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (569–1057 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
558 m Ströbel
Öffentliche Verkehrsmittel
113 m Pressbaum Johannes-Brahms-Gasse
Medizinische Versorgung
480 m Iris Kuchling
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
557 m Stockinger
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.