- Preis 320.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1209 Euro monatlich
- Fläche 764 m²
Ihr Bauprojekt im Grünen – mit bereits vorhandener Baubewilligung!
In der Saikostraße 26 in Rekawinkel gelangt ein 764 m² großes, unbebautes Baugrundstück in attraktiver Grünlage zum Verkauf.
Das Besondere an dieser Liegenschaft: Für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei großzügigen Wohneinheiten liegt bereits eine Baubewilligung aus dem Jahr 2023 vor, die laut Eigentümer bis August 2028 gültig ist.
Die vorhandene Planung sieht zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 114 m² Nutzfläche vor. Terrassen, Balkone und private Gartenflächen ergänzen das geplante Wohnkonzept.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage, die bei der Planung bereits berücksichtigt wurde. Laut Eigentümer sind Wasser-, Kanal- und Stromleitungen bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.
Ob für zwei Familien, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Projekt für Bauträger und Investoren – diese Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten.
Auch ein Share Deal ist möglich!
Neben dem klassischen Grundstückskauf besteht die Möglichkeit, die grundstückshaltende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu übernehmen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die vorhandenen Einreich- und Projektunterlagen sowie der Energieausweis für das geplante Doppelhaus stehen bei näherem Interesse zur Verfügung.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die angegebenen Nutzflächen beziehen sich auf die vorliegende Einreichplanung. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie zeigen eine alternative Ausführung mit Flachdach, die von der bewilligten Planung abweicht.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Saikostraße 26 in Rekawinkel gelangt ein 764 m² großes, unbebautes Baugrundstück in attraktiver Grünlage zum Verkauf.
Das Besondere an dieser Liegenschaft: Für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei großzügigen Wohneinheiten liegt bereits eine Baubewilligung aus dem Jahr 2023 vor, die laut Eigentümer bis August 2028 gültig ist.
Die vorhandene Planung sieht zwei Wohneinheiten mit jeweils rund 114 m² Nutzfläche vor. Terrassen, Balkone und private Gartenflächen ergänzen das geplante Wohnkonzept.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage, die bei der Planung bereits berücksichtigt wurde. Laut Eigentümer sind Wasser-, Kanal- und Stromleitungen bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.
Ob für zwei Familien, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Projekt für Bauträger und Investoren – diese Liegenschaft bietet interessante Möglichkeiten.
Auch ein Share Deal ist möglich!
Neben dem klassischen Grundstückskauf besteht die Möglichkeit, die grundstückshaltende GmbH im Rahmen eines Share Deals zu übernehmen. Weitere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die vorhandenen Einreich- und Projektunterlagen sowie der Energieausweis für das geplante Doppelhaus stehen bei näherem Interesse zur Verfügung.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die angegebenen Nutzflächen beziehen sich auf die vorliegende Einreichplanung. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie zeigen eine alternative Ausführung mit Flachdach, die von der bewilligten Planung abweicht.
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/3218
-
- Objektart Grundstücke
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 764 m²
Silvija Fijuljanin
REMAX Associate
RE/MAX 4You
Telefon
+43 69919762412
E-Mail Adresse
sf@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45514729
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 29 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (535–993 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
