Renovierte Wohnung mit Küche in Zeltweg - Ihre neue Wohlfühloase wartet!!

Bahnhofstraße, 8740 - Zeltweg
  • Preis 621,02 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 65 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Zeltweg, in der Steiermark! Diese Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Tür.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 64,97 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet lautet wie folgt:

• Vorraum

• Küche mit Abstellraum und Zugang zur Loggia

• Wohnzimmer mit Kamin

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

Die gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der zusätzliche Abstellraum sorgt dafür, dass Sie alles Wichtige organisiert und griffbereit haben, während Parkplätze vor der Tür Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Die Wohnung ist mit Elektroheizung/Infrarotheizung ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Kamin, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Zeltweg bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die Umgebung reisen können. Für die täglichen Besorgungen sind Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum nur einen Katzensprung entfernt. Hier sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Zur besseren Vorstellung wurden die Räume zum Teil mittels virtuellem Homestaging eingerichtet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in Zeltweg wartet auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 8419/253

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1954

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Elektro

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Murtal

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 65 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 621,02 €

  • Betriebskosten 79,56 €
  • Kaution 1.863,06 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 31.08.2026

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,09

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Patrick Pojer
Patrick Pojer Geschäftsführer Realbüro Knitl GmbH

Preisbewertung

54 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 72 vergleichbaren wohnungen (45–84 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
87
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Zeltweg
Bildungseinrichtung
207 m Kindergarten Schulgasse
medizinische Versorgung
136 m Dr.Christina Russold-Raber
Grünfläche
7 m
Gastronomie/Freizeitangebot
140 m Café Konditorei Madenberger
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
55 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.