PROVISIONSFREI: Altbauwohnung mit Eigengarten und Carport ++ KNITTELFELD ++

, 8720 - Knittelfeld

Preis 611,45 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche 63 m²
Zimmer 2

Diese gut aufgeteilte Altbauwohnung liegt in Knittelfeld und hat eine Größe von ca. 62,98 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Der zugeteilte Eigengarten (nach Absprache) lädt zum Entspannen und Grillen mit der Familie und den Freunden ein. Auch ein Carportplatz ist der Wohnung zugeteilt und bereits im Mietpreis inkludiert.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37 und überzeugen sich selbst!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 6349/170
Objektart Etagenwohnung
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fern

Verfügbarkeit 01.08.2026
Bezirk Murtal
Bundesland Steiermark

Flächen

Wohnfläche 63 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Preisdetails

Warmmiete 611,45 €
Betriebskosten 95,37 €

Kaution 1.834,35 €
Provision Provisionsfrei

Ausstattung

Garage

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 10.04.2023
Heizwärmebedarf (HWB) 133,4 kWh/m²a

HWB-Energieklasse E
Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,10
Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Böchzelt Immobilien GmbH Böchzelt Immobilien GmbH

Telefon "+43 3512 82 237

E-Mail Adresse office@boechzelt-immobilien.at

Mitarbeiternummer 20684863

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 42 vergleichbaren wohnungen (44–82 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

Investment-Bewertung

Top-Investment

von 100 Punkten

+281 €

Cashflow

8,0 %

Rendite

25,2 %

CoC

/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

84 m Weltladen

Öffentliche Verkehrsmittel

28 m Knittelfeld Busbahnhof

Bildungseinrichtung

249 m BG/BRG Knittlfeld

medizinische Versorgung

137 m Dr. Sina Taheri

Grünfläche

51 m

Gastronomie/Freizeitangebot

25 m Turm

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

5 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 611,45 € / Mon.