Doppelhaushälfte mit mögliche 4 Schlafzimmer!

****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug

Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.

Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,

• Garderobe,

• WC mit Waschbecken und Fenster

• Abstellraum, Technikraum

Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,

• Zwei Schlafzimmer, aber es können drei werden.

• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer

• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

Außenbereich:

• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen

• Terrasse ca.22 m²

• Grund ca. 336 m²

• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung

• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert

• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

Ausstattung:

• Baujahr 2022,

• massive Bauweise,

• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,

• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung

Belagsfertig Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.

• Belagsfertig Preis: 380.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.
Geplante Übergabe: Drei Monate nach Vertragsabschluss.
Schlüsselfertige Preis: 410.000 €

Nachbargemeinden:

• Ternitz

• Grafenbach-St. Valentin

• Wartmannstetten

Kommunale Einrichtungen:

• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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