Gepflegtes Zuhause mit Garten & Terrasse in Sollenau

, 2601 - Sollenau
  • Preis 370.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1398 Euro monatlich
  • Fläche 89 m²
  • Zimmer 4
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zuhause in Sollenau mit durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten.

Der Wohn- und Essbereich mit Küche bietet einen direkten Ausgang auf die ca. 17 m² große Terrasse und den Garten.

Ausstattung:

89 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Technikraum
ca. 17 m² Terrasse
ca. 114 m² Gartenfläche
Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Luftwärmepumpe

Lage: Die Immobilie befindet sich in Sollenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Wiener Neustadt und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Garten und Terrasse suchen.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Hakan Neziri

+436602759194

h.neziri@crew-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1833/118

  • Objektart Doppelhaushälfte

  • Baujahr 2018

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 89 m²

  • Grundstücksfläche 254 m²
  • Gartenfläche 114 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 18 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 2

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 03.10.2028
  • Heizwärmebedarf (HWB) 62,3 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hakan Neziri
Hakan Neziri Immobilienfachberater- Immobilienmakler-Assistent / selbständiger Kooperationspartner The Crew Immobilien und Finanzierungen Dienstleistungen e.U.

Preisbewertung

51 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 52 vergleichbaren hausen (62–116 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
479 m Sollenau Feldgasse
Bildungseinrichtung
830 m Allgemeine Sonderschule Sollenau
medizinische Versorgung
658 m
Grünfläche
73 m
Gastronomie/Freizeitangebot
644 m Trahbüchler
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
80 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.