- Preis 319.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1208 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!
In begehrter Ruhelage von Edramsberg wartet dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf 904 m² Grundstück auf neue Ideen.
Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen.
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Highlights:
- Vollunterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum
- Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ
- Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich
- Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten
- Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leonor Zenulai per Mail: l.zenulai@remax-partners.at, oder telefonisch unter: +43 664 88 51 00 22.
REMAX Partners | +43 664 8818 2155
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachgeschoss und viel Gestaltungsspielraum bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um aus Bestehendem etwas Besonderes zu schaffen.
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden, mit Schule, Kindergarten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
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- Dachgeschoss voll ausbaufähig für mehr Wohnraum
- Widmung Wohngebiet, kein Bebauungsplan und keine GFZ
- Bis zu 3 Wohneinheiten grundsätzlich möglich
- Kindergarten, Schule & Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof Alkoven ca. 5 Autominuten
- Gute Verkehrsanbindung nach Linz, Leonding und Eferding
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3776/662
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1968
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Grundstücksfläche 904 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 312,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,99
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Leonor Zenulai
RE/MAX Associate
REMAX Partners BoHa Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 88 51 00 22
E-Mail Adresse
l.zenulai@remax-partners.at
Mitarbeiternummer
50563027
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
