Ihr Bauprojekt in bester Wohnlage

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage!

In ruhiger Lage im beliebten Wilheringer Ortsteil Edramsberg erwartet Sie dieses 904 m² große Grundstück mit viel Potenzial. Ob Sie das bestehende Einfamilienhaus sanieren oder Ihren Wohntraum mit einem Neubau verwirklichen möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Die naturnahe Umgebung, die Nähe zu Linz sowie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für Familien, Paare und alle, die Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Hard Facts:

- Grundstück: ebenes Grundstück mit leichter Hanglage

- Keller: Vollunterkellert (Souterrain-Potenzial)

- Dachgeschoss: Voll ausbaufähig für zusätzliche Wohnebene

- Bebaubarkeit: Widmung Wohngebiet, keine GFZ & kein Bebauungsplan (maximale Flexibilität)

- Projekt-Potenzial: Bis zu 3 Wohneinheiten auf dem Areal realisierbar

- Infrastruktur: Zentrale Lage mit Nahversorgung, Schulen und Kindergarten in der Nähe

- Gastronomie: Vielfältige Restaurants im Umkreis, neue Honeder Filiale (Bäckerei) an Nebenstraße geplant

- Öffis: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, den Bahnhof Alkoven erreicht man in 5 Minuten (Auto)

- Lage: Perfekte Anbindung an Linz, Leonding und Eferding (B129)

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