Gepflegter Bungalow mit Vollkeller & traumhaftem Garten – Toplage Ungarviertel
Heinrich-Heine-Gasse, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 548.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1872 Euro monatlich
- Fläche 129 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 840 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 129 m²
BAUJAHR: 1983
ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC;
KELLER: Vollkeller mit schönem Stüberl und offenem Kamin, Fitnessraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum;
HEIZUNG: Gaszentralheizung (2009) Fußbodenheizung (in den Schlafräumen Radiatoren) HWB: 89,9 kwh/m²a fGEE: 1,58
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt, dem beliebten Ungarviertel, befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow, der mit großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Das Haus bietet Wohnen auf einer Ebene und verfügt zusätzlich über einen voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütliches Stüberl mit offenem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein, während ein eigener Fitnessraum ideale Voraussetzungen für Sport und Freizeit schafft. Darüber hinaus bietet der Keller außergewöhnlich viel Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Mähroboter übernimmt die Rasenpflege zuverlässig und sorgt für maximalen Komfort.
Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet
Die Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Sanierung von Badezimmer und WC.
Begehrte Toplage im Ungarviertel in Wiener Neustadt
Äußerst gepflegter Bungalow
Vollunterkellert mit großzügigem Platzangebot
Gemütliches Stüberl mit offenem Kamin
Viel Stauraum im Keller
Wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
Garage
Badezimmer und WC kürzlich hochwertig saniert
Mähroboter inklusive
Alarmanlage
Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
KAUFPREIS: € 548.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 129 m²
BAUJAHR: 1983
ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC;
KELLER: Vollkeller mit schönem Stüberl und offenem Kamin, Fitnessraum, 2 weitere Kellerräume, Heizraum;
HEIZUNG: Gaszentralheizung (2009) Fußbodenheizung (in den Schlafräumen Radiatoren) HWB: 89,9 kwh/m²a fGEE: 1,58
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt, dem beliebten Ungarviertel, befindet sich dieser äußerst gepflegte Bungalow, der mit großzügigem Platzangebot und einem liebevoll angelegten Garten überzeugt. Das Haus bietet Wohnen auf einer Ebene und verfügt zusätzlich über einen voll ausgebauten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein gemütliches Stüberl mit offenem Kamin lädt zu geselligen Abenden ein, während ein eigener Fitnessraum ideale Voraussetzungen für Sport und Freizeit schafft. Darüber hinaus bietet der Keller außergewöhnlich viel Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Mähroboter übernimmt die Rasenpflege zuverlässig und sorgt für maximalen Komfort.
Für ein hohes Maß an Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet
Die Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die kürzlich durchgeführte Sanierung von Badezimmer und WC.
Begehrte Toplage im Ungarviertel in Wiener Neustadt
Äußerst gepflegter Bungalow
Vollunterkellert mit großzügigem Platzangebot
Gemütliches Stüberl mit offenem Kamin
Viel Stauraum im Keller
Wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerung
Garage
Badezimmer und WC kürzlich hochwertig saniert
Mähroboter inklusive
Alarmanlage
Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
KAUFPREIS: € 548.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6578
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 129 m²
- Grundstücksfläche 840 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.06.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,58
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 55 vergleichbaren hausen (90–168 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
79
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
